2025年度合租房屋租賃租賃權(quán)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃租賃權(quán)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_________，具體地址為_________。1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。1.3租賃房屋的裝修情況為_________。1.4租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_________。二、租賃權(quán)抵押條款2.1甲方同意將租賃房屋的租賃權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________止。2.3抵押期間，乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.4抵押期間，租賃房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5抵押期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.6抵押期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃房屋。三、違約責(zé)任3.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________的違約金。3.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)_________的違約金。3.3任何一方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入甲乙雙方關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d)房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；e)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)雙方約定的金額。5.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。5.2.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙任何一方損失的，除按照5.2.1規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方無法承擔(dān)的部分。5.3第三方介入程序5.3.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.4第三方權(quán)利a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估；c)對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)抵押進(jìn)行監(jiān)管。5.5第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議；b)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)租賃房屋的租賃權(quán)抵押情況。5.6第三方與其他各方的劃分說明5.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.6.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙任何一方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。5.7第三方變更5.7.1如第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。5.7.2第三方更換服務(wù)人員后，其權(quán)利義務(wù)不變，仍按照原服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.8第三方退出5.8.1第三方在合同履行期間，如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。5.8.2第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.9第三方信息保密5.9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.9.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私用于與本合同無關(guān)的其他目的。5.10第三方責(zé)任追究5.10.1如第三方違反本合同約定，給甲乙任何一方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.10.2甲乙雙方可就第三方的違約行為，共同向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.11本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突解決5.11.1如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.11.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于4天租金的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)_________的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于5天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)簽訂正式合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反本合同約定責(zé)任