2025年度房地產(chǎn)買賣合同附帶婚內(nèi)忠誠保證條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣合同附帶婚內(nèi)忠誠保證條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。3.買方承諾在購買標的房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。4.買方和賣方愿意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務糾紛，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.標的房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。二、交易價格及支付方式1.標的房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性付清。3.買方支付首付款和余款的方式如下：（1）首付款：買方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）：開戶銀行：____________________賬號：____________________戶名：____________________（2）余款：買方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性將余款匯入賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）：開戶銀行：____________________賬號：____________________戶名：____________________三、標的房產(chǎn)交付及過戶1.買方應在支付首付款后____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)交付手續(xù)。2.賣方應在收到買方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，取得標的房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。四、違約責任1.買方未按約定支付首付款和余款的，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________婚內(nèi)忠誠保證條款：1.甲方和乙方承諾在本合同約定的標的房產(chǎn)交易過程中，保持婚姻關(guān)系，不得有、婚外性行為等違反婚姻忠誠的行為。2.如甲方或乙方在交易過程中出現(xiàn)違反婚姻忠誠的行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.本婚內(nèi)忠誠保證條款與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的相關(guān)方。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請中介機構(gòu)提供居間服務，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。2.法律服務介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可聘請律師提供法律服務。3.專業(yè)評估介入：甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請評估機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行價值評估。4.測繪服務介入：甲乙雙方同意，在交易過程中，可聘請測繪機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行測繪。5.金融機構(gòu)介入：甲乙雙方在交易過程中，如需貸款，可向金融機構(gòu)申請貸款。三、第三方的責任與權(quán)利1.責任：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應如實提供信息，不得隱瞞、誤導甲乙雙方，否則應承擔相應的法律責任。（2）律師：律師應依法為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。（4）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行測繪，保證測繪數(shù)據(jù)的準確、完整。（5）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行貸款審批，保證貸款發(fā)放的合規(guī)性。2.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的居間服務。（2）律師：律師有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理訴訟服務。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房產(chǎn)進行價值評估。（4）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房產(chǎn)進行測繪。（5）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供居間服務導致的損失，其責任限額不超過中介服務費的____倍。2.律師：律師因提供法律服務導致的損失，其責任限額不超過律師服務費的____倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估服務導致的損失，其責任限額不超過評估服務費的____倍。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)因提供測繪服務導致的損失，其責任限額不超過測繪服務費的____倍。5.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)因提供貸款服務導致的損失，其責任限額不超過貸款金額的____倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為居間方，不參與標的房產(chǎn)的買賣，不承擔標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風險。2.律師：律師僅提供法律咨詢和代理訴訟服務，不參與標的房產(chǎn)的買賣，不承擔標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風險。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務，不參與標的房產(chǎn)的買賣，不承擔標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風險。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)僅提供測繪服務，不參與標的房產(chǎn)的買賣，不承擔標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風險。5.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)僅提供貸款服務，不參與標的房產(chǎn)的買賣，不承擔標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風險。六、其他1.本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。2.本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應確保第三方具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。3.本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及復印件。2.附件二：標的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、面積計算表等。3.附件三：標的房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供買方支付首付款和余款的銀行付款憑證，包括匯款單、銀行對賬單等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。7.附件七：婚內(nèi)忠誠保證書要求：提供甲乙雙方簽署的婚內(nèi)忠誠保證書，內(nèi)容應包括雙方承諾保持婚姻忠誠、違約責任等。8.附件八：中介機構(gòu)服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。9.附件九：法律服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師簽訂的服務協(xié)議，明確律師的服務內(nèi)容、收費標準等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、協(xié)商紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付首付款和余款；（2）賣方未按約定交付標的房產(chǎn)；（3）甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)違反婚姻忠誠的行為；（4）第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)違約行為。2.責任認定標準：（1）買方未按約定支付首付款和余款：買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。（2）賣方未按約定交付標的房產(chǎn)：賣方應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。（3）甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)違反婚姻忠誠的行為：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。（4）第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）買方未按約定支付首付款：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。若買方未按時支付，則應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。（2）賣方未按約定交付標的房產(chǎn)：賣方應在收到買方支付的首付款后____個工作日內(nèi)交付標的房產(chǎn)。若賣方未按時交付，則應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。（3）甲乙雙