2025年度城市綜合體項目建筑施工總承包合同協(xié)議書

2025年度城市綜合體項目建筑施工總承包合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程總投資：_______1.6工程建設(shè)工期：_______二、工程承包方式2.1乙方以施工總承包方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對本工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)。三、工程承包范圍3.1乙方承包本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外工程；（5）其他相關(guān)工程。3.2乙方應(yīng)按照工程設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成本工程的施工任務(wù)。四、工程價款及支付方式4.1工程價款：_______4.2工程價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同總價的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）保修期滿后，甲方支付合同總價的_______%作為保修金。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗收分為分部工程驗收、單位工程驗收和竣工驗收。5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項。六、工程安全及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，做好工程安全及環(huán)境保護(hù)工作。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少施工過程中的環(huán)境污染。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、保險等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。（1）監(jiān)理單位：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。（2）檢測單位：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保其符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（3）鑒定單位：對工程質(zhì)量、安全事故等進(jìn)行鑒定，為合同糾紛提供專業(yè)意見。（4）保險代理：協(xié)助甲乙雙方辦理工程保險事宜，提供保險咨詢和服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。10.2第三方介入的程序10.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（1）第三方的基本情況，包括名稱、地址、法定代表人、資質(zhì)證書等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、工作方式等。（3）第三方介入的期限、費用及支付方式。（4）第三方介入的保密義務(wù)。（5）第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者造成其他損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）監(jiān)理單位：根據(jù)其監(jiān)理資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）檢測單位：根據(jù)其檢測資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）鑒定單位：根據(jù)其鑒定資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）保險代理：根據(jù)其代理資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.4第三方與其他各方的劃分說明（1）工程質(zhì)量：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。檢測單位負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測。鑒定單位負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、安全事故等進(jìn)行鑒定。（2）工程進(jìn)度：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程進(jìn)度符合合同約定。甲方負(fù)責(zé)提供施工條件，乙方負(fù)責(zé)組織施工。（3）工程安全：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程安全，確保施工安全。乙方負(fù)責(zé)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。（4）工程款支付：甲方按照合同約定支付工程款，乙方負(fù)責(zé)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)證明。10.5第三方的權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與工程相關(guān)的資料、文件。（2）對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行抽樣檢測。（3）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.6第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。（2）保守工程秘密，不得泄露甲方、乙方及工程相關(guān)的商業(yè)秘密。（3）及時向甲乙雙方報告工程進(jìn)展情況及存在的問題。（4）按照約定的時間和方式提交工作成果。10.7第三方的更換10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或者不適宜繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.7.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.8第三方的責(zé)任承擔(dān)10.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者造成其他損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.8.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.9第三方的退出10.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)，并簽訂書面協(xié)議。10.10第三方的資質(zhì)要求10.10.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)水平。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（2）具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖、設(shè)計說明書、材料清單、設(shè)備清單等，應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：工程設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件進(jìn)行施工。2.工程施工合同：詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、工程概況、承包范圍、工程價款、支付方式、工期、質(zhì)量要求、安全要求、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：工程施工合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.工程施工許可證：詳細(xì)要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，取得合法的工程施工許可證。說明：工程施工許可證是施工的必要條件，未經(jīng)許可的施工為非法施工。4.工程進(jìn)度計劃：詳細(xì)要求：包括但不限于施工階段劃分、各階段工期、進(jìn)度目標(biāo)等。說明：工程進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要工具。5.工程質(zhì)量檢驗報告：詳細(xì)要求：包括但不限于原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗報告。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程安全檢查記錄：詳細(xì)要求：包括但不限于施工現(xiàn)場安全檢查記錄、安全事故報告等。說明：工程安全檢查記錄是確保施工安全的重要手段。7.工程變更單：詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的工程價款等。說明：工程變更單是處理工程變更的重要文件。8.工程結(jié)算書：詳細(xì)要求：包括但不限于工程量清單、工程價款、支付進(jìn)度等。說明：工程結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)。9.工程保修書：詳細(xì)要求：包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是保障工程質(zhì)量和甲方權(quán)益的重要文件。10.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)工程實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)工程需要提供，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付上月工程款，若逾期支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。（2）未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付_______%的違約金。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方施工