2025年度回遷房屋抵押貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、貸款金額及期限1.1借款人向貸款人申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。2.2還款方式：借款人應按月等額本息還款。三、抵押物3.2抵押物為借款人所有，無任何權利瑕疵，且抵押物價值不低于貸款金額。3.3借款人應保證抵押物在貸款期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途。四、貸款發(fā)放及使用4.1貸款人應在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。4.2借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。五、貸款擔保5.1借款人同意以其擁有的抵押物作為貸款的擔保。5.2借款人應保證抵押物在貸款期間不得被查封、扣押、拍賣或轉讓。六、違約責任6.1借款人未按約定還款，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息。6.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息。6.3借款人未按約定履行抵押物保管義務，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________貸款人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。2.2第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。2.3若第三方責任超出合作協(xié)議約定的責任限額，借款人和貸款人有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。三、第三方介入條款（1）第三方具備相應的資質和條件，能夠提供符合本合同要求的服務；（2）第三方與借款人或貸款人簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）借款人和貸款人書面同意第三方介入本合同。3.2第三方介入本合同后，應按照合作協(xié)議的約定履行相應職責。四、第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求借款人和貸款人按照本合同約定履行還款義務。五、第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，為借款人和貸款人提供真實、準確、完整的服務。5.2第三方應協(xié)助借款人和貸款人履行本合同約定的各項義務。5.3第三方應保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款人之間的權利義務，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與借款人、貸款人之間的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。6.3第三方介入本合同后，借款人和貸款人之間的權利義務關系不變。6.4第三方在履行本合同過程中，如違反合作協(xié)議的約定，借款人和貸款人有權要求第三方承擔相應的法律責任。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前______個工作日書面通知借款人和貸款人。7.2借款人和貸款人有權在收到第三方變更或退出通知之日起______個工作日內，書面同意或拒絕第三方的變更或退出。7.3第三方變更或退出本合同后，原合作協(xié)議終止，雙方的權利義務關系隨之終止。八、本合同與第三方合作協(xié)議的效力8.1本合同與第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。8.2本合同與第三方合作協(xié)議的約定，如與本合同約定不一致，以本合同為準。九、其他9.1本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.2本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，如涉及第三方責任，借款人和貸款人有權要求第三方承擔相應的法律責任。9.4本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，如涉及借款人和貸款人之間的權利義務，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明抵押物所有權，需加蓋抵押人公章。2.房屋他項權證復印件：證明抵押物無其他權利瑕疵，需加蓋抵押人公章。3.房屋評估報告：由具備資質的評估機構出具，證明抵押物價值。4.抵押物登記證明：證明抵押物已登記，需加蓋抵押登記機關公章。6.借款人收入證明：工資單、納稅證明等，證明借款人還款能力。7.貸款人同意抵押的書面文件：證明貸款人同意以抵押物作為貸款擔保。8.第三方合作協(xié)議：證明第三方介入本合同，需加蓋第三方公章。9.還款計劃表：詳細列出借款人每月還款金額及時間。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，需提供的其他證明文件。說明要求：1.所有附件需為復印件，加蓋公章或簽字。2.附件內容應真實、完整、準確。3.附件應在簽訂本合同前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定履行抵押物保管義務；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（5）貸款人未按約定提供貸款；（6）抵押物價值低于貸款金額。2.責任認定標準：（1）借款人未按約定還款，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付逾期利息；（2）借款人未按約定使用貸款，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息；（3）借款人未按約定履行抵押物保管義務，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責，第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失；（5）貸款人未按約定提供貸款，貸款人應承擔違約責任，賠償由此造成的損失；（6）抵押物價值低于貸款金額，貸款人有權要求借款人提供補充擔保，或要求提前償還部分或全部貸款。示例說明：1.借款人未按約定還款，逾期30天，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并要求借款人立即償還全部貸款本息。2.借款人未按約定使用貸款，將貸款用于非法活動，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸