2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在房地產(chǎn)銷售和營(yíng)銷方面具有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和渠道，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及范圍1.合作項(xiàng)目：甲方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____。2.合作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方合作項(xiàng)目的銷售、營(yíng)銷、推廣等業(yè)務(wù)。二、合作方式及內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售許可證等。（1）制定合作項(xiàng)目的銷售策略、營(yíng)銷方案和推廣計(jì)劃；（2）搭建合作項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約等工作；（3）利用乙方現(xiàn)有資源和渠道，開(kāi)展合作項(xiàng)目的宣傳、推廣活動(dòng)；（4）收集客戶信息，為甲方提供客戶資源；（5）協(xié)助甲方完成合作項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。三、合作期限及費(fèi)用1.合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。2.費(fèi)用：（1）甲方支付乙方合作項(xiàng)目的銷售傭金，傭金比例為_(kāi)_____，具體計(jì)算方式為：銷售額×傭金比例。（2）甲方支付乙方營(yíng)銷推廣費(fèi)用，費(fèi)用總額為_(kāi)_____，具體費(fèi)用分配如下：（a）線上線下廣告宣傳費(fèi)用：______；（b）活動(dòng)策劃及執(zhí)行費(fèi)用：______；（c）其他費(fèi)用：______。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）保障合作項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）按照約定支付乙方傭金和營(yíng)銷推廣費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行銷售、營(yíng)銷、推廣等工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定開(kāi)展合作項(xiàng)目的銷售、營(yíng)銷、推廣等工作；（2）確保合作項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)；（3）按照約定支付甲方傭金和營(yíng)銷推廣費(fèi)用；（4）保守甲方商業(yè)秘密。五、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付乙方傭金和營(yíng)銷推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與合作項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；（2）營(yíng)銷推廣服務(wù)：包括但不限于廣告投放、媒體合作、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等；（3）銷售代理服務(wù)：包括但不限于銷售渠道拓展、客戶關(guān)系管理、簽約服務(wù)等；（4）融資服務(wù)：包括但不限于貸款、投資、股權(quán)融資等；（5）法律、稅務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)。2.第三方介入的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)合作，確保第三方的服務(wù)與銷售、營(yíng)銷等業(yè)務(wù)相匹配；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行銷售、營(yíng)銷等工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，第三方應(yīng)予以采納。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。六、第三方變更與退出2.第三方退出合作后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)工作安排進(jìn)行協(xié)商，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方退出合作后，其已完成的義務(wù)和責(zé)任由其自行承擔(dān)。七、其他1.本部分為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。說(shuō)明：附件一為合作項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì)依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。2.附件二：合作項(xiàng)目施工合同要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為甲方與施工單位簽訂的施工合同，乙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。3.附件三：合作項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：預(yù)售許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格等信息。說(shuō)明：附件三為合作項(xiàng)目的預(yù)售許可證，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。4.附件四：合作項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案要求：營(yíng)銷推廣方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四為乙方制定的營(yíng)銷推廣方案，甲方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。5.附件五：合作項(xiàng)目銷售傭金結(jié)算明細(xì)要求：結(jié)算明細(xì)應(yīng)包含銷售金額、傭金比例、傭金金額等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五為合作項(xiàng)目銷售傭金結(jié)算明細(xì)，乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供。6.附件六：合作項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：結(jié)算明細(xì)應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用用途等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為合作項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，乙方應(yīng)在每個(gè)營(yíng)銷周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七為第三方提供的服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合作項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照約定向第三方追償。示例：若第三方提供的營(yíng)銷推廣服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方賠償______元的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：