2025年度城市更新項(xiàng)目總承包合同范本

2025年度城市更新項(xiàng)目總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目總承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過程工作。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、進(jìn)度等符合規(guī)定。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、場(chǎng)地、設(shè)施等條件，確保乙方正常開展工作。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.3甲方負(fù)責(zé)按照合同約定，向乙方支付工程款。3.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。第四條工程款支付4.1工程款支付方式：____________________4.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：____________________4.3工程款支付比例：____________________4.4甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)證明材料后，按照約定支付工程款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。5.4雙方因其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等資料第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與項(xiàng)目實(shí)施的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求參與項(xiàng)目。9.2第三方介入的批準(zhǔn)9.2.1任何第三方介入項(xiàng)目前，乙方必須事先取得甲方的書面同意。9.2.2乙方應(yīng)在與第三方簽訂任何合作協(xié)議或合同前，將第三方的基本情況、合作協(xié)議或合同的主要內(nèi)容報(bào)送甲方審批。9.3第三方的責(zé)任和義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行其在項(xiàng)目中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。9.3.3第三方因自身原因造成項(xiàng)目延誤、質(zhì)量問題或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、重要性及合同約定的金額確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入條款的一部分。9.4.3若第三方責(zé)任限額低于甲方對(duì)項(xiàng)目的總損失責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方對(duì)該部分項(xiàng)目的損失責(zé)任限額。9.5第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。9.5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。9.5.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的證明材料，證明其履行了合同約定的義務(wù)。9.6第三方的變更和退出9.6.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。9.6.2第三方的變更或退出不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，如因第三方變更或退出導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。9.7第三方的責(zé)任追究9.7.1任何第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方和乙方均有權(quán)追究其責(zé)任。9.7.2第三方違反合同約定，造成損失的，應(yīng)賠償甲方和乙方的實(shí)際損失。9.7.3甲方和乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，可以請(qǐng)求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目的任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.9第三方的保險(xiǎn)9.9.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程責(zé)任險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。9.9.2第三方的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同要求。9.9.3乙方應(yīng)在合同中明確要求第三方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已投保。9.10第三方的培訓(xùn)與指導(dǎo)9.10.1乙方有責(zé)任對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保第三方能夠正確、高效地完成其工作任務(wù)。9.10.2乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資料和設(shè)備，以支持第三方的培訓(xùn)工作。9.11第三方的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方的法律法規(guī)遵守9.12.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.12.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.13第三方的責(zé)任限制9.13.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任期限、責(zé)任金額等。9.13.2第三方的責(zé)任限制應(yīng)合理，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。9.14第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.14.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但甲方和乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。9.14.2第三方在使用甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相應(yīng)的法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和合理性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖、材料清單、設(shè)備清單等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)工作。3.項(xiàng)目合同協(xié)議要求：明確項(xiàng)目各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、進(jìn)度等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要法律文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方與項(xiàng)目各方的合作關(guān)系。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定。7.項(xiàng)目安全管理制度要求：包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本附件用于保障項(xiàng)目施工安全。8.項(xiàng)目環(huán)保措施要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保材料、環(huán)保措施等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保要求。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算要求：包括項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目資金使用情況。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已完成并符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在2025年12月31日前完成，但乙方于2026年3月31日才完成項(xiàng)目，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.違約行為：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同約定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)，但乙方施工完成后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量?jī)H為二級(jí)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償甲方損失等。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段