2025年度廣州租賃合同租賃雙方責(zé)任劃分規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同租賃雙方責(zé)任劃分規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)1.租賃房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。三、租金及支付方式1.本合同的租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）保證租賃房產(chǎn)的合法使用，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的租賃房產(chǎn)。（2）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方責(zé)任：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。（3）愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞。（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃糾紛調(diào)解等。2.擔(dān)保公司介入：為保障租賃雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方同意，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)介入：在租賃房產(chǎn)價(jià)值評估、租賃價(jià)格確定等方面，可引入評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。4.律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，如出現(xiàn)爭議，可引入律師事務(wù)所提供法律支持。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律支持過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)了解租賃雙方的履約情況。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；協(xié)助雙方簽訂、履行合同；提供必要的咨詢服務(wù)。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督租賃雙方的履約情況。（2）義務(wù)：在合同履行過程中，如發(fā)生違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)協(xié)助解決。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)收取評估費(fèi)用；有權(quán)了解租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）義務(wù)：提供客觀、公正的評估結(jié)果；在評估過程中，保守租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)了解租賃雙方的履約情況。（2）義務(wù)：為租賃雙方提供法律支持；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供與租賃房產(chǎn)相關(guān)的資料。3.第三方與租賃雙方：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其改正。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知甲方或乙方解除合同。七、合同變更與解除1.在第三方介入后，如需變更或解除本合同，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。2.第三方在協(xié)商過程中，有權(quán)提出合理意見。3.經(jīng)租賃雙方與第三方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更或解除。八、爭議解決1.在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、使用狀況等。3.租賃房產(chǎn)租賃用途說明：明確租賃房產(chǎn)的用途，如商業(yè)、住宅、辦公等。4.租賃房產(chǎn)租賃價(jià)格評估報(bào)告：如引入評估機(jī)構(gòu)，需提供評估報(bào)告，證明租賃價(jià)格合理性。6.租賃合同簽訂證明文件：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。7.租賃房產(chǎn)租賃保證金繳納證明：證明乙方已繳納租賃保證金。8.租賃房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明乙方已繳納維修基金。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如引入中介機(jī)構(gòu)，需提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議：如引入擔(dān)保公司，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。11.評估機(jī)構(gòu)評估協(xié)議：如引入評估機(jī)構(gòu)，需提供評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議：如引入律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額_______倍的違約金。示例：甲方未能在合同約定的日期前提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額3倍的違約金。（2）擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（3）未按時(shí)維修租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)租賃房產(chǎn)損壞部分。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于租金總額_______倍的違約金。示例：乙方未能在合同約定的日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額2倍的違約金。（2）損壞租賃房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃房產(chǎn)損壞部分。（3）擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（4）違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止違規(guī)行為并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_______倍的違約金。（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保職責(zé)