2025年廣東租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_______，附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、維修保養(yǎng)責(zé)任3.1甲方保證租賃房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)；（2）房屋防水、保溫、隔熱等功能的維護；（3）房屋門窗、管道、線路等附屬設(shè)施的維修；（4）租賃房屋的清潔、綠化等日常維護。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或解除合同。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍6.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂和履行；（2）提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（4）提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利6.3第三方的責(zé)任：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.4第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。（3）第三方在提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使相關(guān)權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額6.5第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。（2）第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，其賠償金額不超過實際維修費用的_______%。（3）第三方在提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)過程中，如因錯誤判斷或操作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實際損失金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任和權(quán)利，具體如下：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行本合同過程中，其行為僅代表自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。（3）第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）第三方在提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方變更及退出6.7甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.8第三方退出本合同履行，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.9第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。六、其他約定6.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.11本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。七、爭議解決6.12雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定及合作協(xié)議的約定解決。八、合同生效6.13本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃房屋的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：描述應(yīng)真實、準(zhǔn)確，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。4.維修保養(yǎng)項目清單要求：列出租賃房屋的維修保養(yǎng)項目，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目清單應(yīng)詳細列出，確保維修保養(yǎng)工作的全面性。5.維修保養(yǎng)費用預(yù)算要求：提供維修保養(yǎng)費用的預(yù)算，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：預(yù)算應(yīng)合理、透明，便于甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定各方的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、驗收報告等。說明：相關(guān)文件可作為后續(xù)維修保養(yǎng)的憑證，確保工作質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的租賃房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受損。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供符合質(zhì)量要求的維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認