2025年房產(chǎn)租賃前期策劃協(xié)議

2025年房產(chǎn)租賃前期策劃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方為明確雙方在租賃前期策劃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為____。1.2租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況良好，甲方保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。三、租賃前期策劃3.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的裝修、改造、經(jīng)營管理等策劃工作。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃房產(chǎn)的裝修、改造等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方在租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全和工程質(zhì)量，不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.4乙方在租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境和公共安全。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保租賃房產(chǎn)的安全使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的安全使用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五支付滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月