房產(chǎn)銷(xiāo)售與中介服務(wù)合同

房產(chǎn)銷(xiāo)售與中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介服務(wù)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房產(chǎn)銷(xiāo)售與中介服務(wù)概述1.1甲方為房產(chǎn)銷(xiāo)售方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，具備出售房產(chǎn)的合法權(quán)益。1.2乙方為中介服務(wù)方，具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)。1.3本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售與中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房產(chǎn)信息2.1甲方應(yīng)提供以下房產(chǎn)信息：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.1.2房產(chǎn)地址：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.1.4房產(chǎn)用途：__________2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________2.2乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：3.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售策劃與推廣；3.1.2房產(chǎn)信息發(fā)布；3.1.3房產(chǎn)帶看與談判；3.1.4協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同；3.1.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，積極提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________4.3乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五章合同期限與終止5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。5.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)銷(xiāo)售意向，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方自行出售房產(chǎn)或與第三方簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.4合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方未達(dá)成房產(chǎn)銷(xiāo)售意向，本合同自動(dòng)終止。5.5在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第六章房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式6.1甲方應(yīng)明確房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，具體為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。6.3乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)推廣。6.4買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）的付款方式如下：6.4.1一次性付款；6.4.2分期付款；6.4.3按揭貸款。6.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方商定付款方式，并保證付款過(guò)程順利進(jìn)行。第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付準(zhǔn)備工作。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.3丙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4房產(chǎn)交付后，丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款。第八章違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.3丙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同合法、合規(guī)。10.2甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房產(chǎn)售后服務(wù)11.1甲方應(yīng)提供以下房產(chǎn)售后服務(wù)：11.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證；11.1.2房產(chǎn)維修服務(wù)；11.1.3房產(chǎn)物業(yè)管理。11.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理丙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。11.3甲方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，履行售后服務(wù)義務(wù)。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方發(fā)生合并、分立等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承者或權(quán)利義務(wù)承受者承擔(dān)。13.3乙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)委托第三方提供部分中介服務(wù)，但應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章其他事項(xiàng)15.1甲乙雙方應(yīng)保證丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方的利益。15.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)條款。15.4本合同的有效期、履行地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，按照本合同相關(guān)章節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（