景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同

景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，由乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，雙方的權(quán)利義務(wù)依本合同約定執(zhí)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同原則雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、合法合規(guī)的原則。第二章合同標(biāo)的2.1景區(qū)概況甲方將位于__________的景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方。景區(qū)包括但不限于以下范圍：__________。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方在承包期內(nèi)享有景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于門(mén)票銷(xiāo)售、景區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)、旅游服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)等。2.3經(jīng)營(yíng)期限本合同約定的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：3.2.1首期費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2后續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用，直至承包期滿。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__________%向甲方支付違約金。3.3.2若乙方逾期支付超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證其符合法律法規(guī)及本合同約定。4.1.2甲方有權(quán)定期檢查景區(qū)的設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.1.3甲方有權(quán)在合同期滿后收回景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)權(quán)屬證明及必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方在承包期內(nèi)享有景區(qū)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。5.1.3乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃和改造，提升景區(qū)的旅游價(jià)值。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)的安全和衛(wèi)生，定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及文物古跡，不得擅自破壞或挪用。5.2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于游客數(shù)量、經(jīng)營(yíng)收入等。第六章景區(qū)管理與維護(hù)6.1景區(qū)管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)管理制度，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、游客服務(wù)管理等。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證其具備相應(yīng)的管理能力和服務(wù)意識(shí)。6.2景區(qū)設(shè)施維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全、正常運(yùn)行。6.2.2如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并報(bào)告甲方。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)景區(qū)的自然環(huán)境和生態(tài)資源。6.3.2乙方應(yīng)定期開(kāi)展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高游客的環(huán)保意識(shí)。6.4安全管理6.4.1乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，保證游客的人身安全。6.4.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第七章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與收益分配7.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1.1乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)開(kāi)展各類(lèi)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于門(mén)票銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、紀(jì)念品銷(xiāo)售、娛樂(lè)項(xiàng)目等。7.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的質(zhì)量和安全，不得損害游客的合法權(quán)益。7.2收益分配7.2.1乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但應(yīng)按約定向甲方支付承包費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)收益情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。7.3價(jià)格管理7.3.1乙方應(yīng)合理制定景區(qū)門(mén)票及各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格，并報(bào)甲方備案。7.3.2乙方不得擅自提高價(jià)格，確需調(diào)整的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。確需解除的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.2.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；8.2.2.3乙方未按約定履行景區(qū)管理和維護(hù)義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的。8.2.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：8.2.3.1甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方合法權(quán)益的；8.2.3.2甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施交還給甲方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2如甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__________%向甲方支付違約金。9.2.2如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3如乙方未按約定履行景區(qū)管理和維護(hù)義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此造成的損失。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1景區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等）歸屬甲方所有，乙方在承包期內(nèi)有權(quán)使用，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在承包期內(nèi)產(chǎn)生的與景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但應(yīng)向甲方備案。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和使用規(guī)范進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大使用范圍。11.2.2乙方在使用自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保證不侵犯第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方均有義務(wù)保護(hù)景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止任何形式的侵權(quán)行為。11.3.2如發(fā)覺(jué)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施制止侵權(quán)，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第十二章信息披露與保密12.1信息披露12.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露景區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、游客數(shù)量、經(jīng)營(yíng)收入等。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息，雙方可以依法披露。12.3.2經(jīng)雙方書(shū)面同意披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。13.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額足以保障景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全。13.2保險(xiǎn)處理13.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并采取必要的措施減少損失。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠工作，保證得到妥善處理。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。13.3.2如因乙方未及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第十四章合同終止后的處理14.1資產(chǎn)交接14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)的所有資產(chǎn)（包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、物品等）完好無(wú)損地移交給甲方。14.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)交接，并簽署資產(chǎn)交接清單。14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)支付所有未結(jié)清的費(fèi)用。14.2.2如乙方存在未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3后續(xù)事宜14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。第十五章其他約定15.1通知方式15.1.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。15.1.2通知自送達(dá)之日起生效，如因一方地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。15.2合同完整性15.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書(shū)面的約定。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同解釋15.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何