建筑行業(yè)施工工程質(zhì)量保證書

建筑行業(yè)施工工程質(zhì)量保證書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（施工方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.背景建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，為了保證施工工程的質(zhì)量，維護(hù)發(fā)包方和施工方的合法權(quán)益，特制定本質(zhì)量保證書。2.目的本質(zhì)量保證書的目的在于明確雙方在施工工程質(zhì)量方面的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證工程的順利進(jìn)行和交付使用。二、定義與解釋1.術(shù)語定義（1）“工程”指本合同項(xiàng)下的建筑施工工程。（2）“質(zhì)量”指工程符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的各項(xiàng)要求的程度。（3）“驗(yàn)收”指對工程進(jìn)行檢查和評估，以確定其是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的過程。2.解釋規(guī)則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例。（2）如本合同中的條款存在歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。三、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的施工內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等]4.工程規(guī)模：[具體說明工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]四、質(zhì)量保證范圍1.保證范圍概述乙方對本工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證工程在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)正常使用。質(zhì)量保證范圍包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等各個(gè)方面。2.具體保證項(xiàng)目（1）主體結(jié)構(gòu)：保證工程的主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的承載能力和穩(wěn)定性，不會出現(xiàn)裂縫、變形等質(zhì)量問題。（2）建筑裝飾裝修：保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，施工工藝應(yīng)符合規(guī)范，表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫、起皮等缺陷。（3）給排水：保證給排水系統(tǒng)的暢通，管道無滲漏，水壓符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)牢固、美觀，使用功能正常。（4）電氣：保證電氣系統(tǒng)的安全可靠，線路敷設(shè)符合規(guī)范，電氣設(shè)備運(yùn)行正常。插座、開關(guān)的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，照明系統(tǒng)應(yīng)滿足照度要求。（5）暖通：保證暖通系統(tǒng)的運(yùn)行效果，空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)達(dá)到規(guī)定的參數(shù)指標(biāo)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國家標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量還應(yīng)符合建筑行業(yè)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等。3.項(xiàng)目特定標(biāo)準(zhǔn)除國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，本工程還應(yīng)符合發(fā)包方提出的項(xiàng)目特定標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)交底等中的質(zhì)量要求。六、質(zhì)量保證期限1.總體保證期限本工程的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]。2.不同部分的保證期限細(xì)分（1）主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保證期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，質(zhì)量保證期限為[具體年限]。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，質(zhì)量保證期限為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，質(zhì)量保證期限為[具體年限]。七、質(zhì)量保證責(zé)任1.施工方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，對施工材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證其質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)發(fā)覺和解決質(zhì)量問題，對存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷和損壞，應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修和更換的責(zé)任。2.發(fā)包方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方提供必要的施工條件和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)覺問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。（3）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，按照合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。3.其他相關(guān)方的責(zé)任（1）工程監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)覺問題及時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同的約定，對工程設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證設(shè)計(jì)文件符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為工程施工提供可靠的技術(shù)依據(jù)。八、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.檢查程序（1）乙方應(yīng)在施工過程中按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，發(fā)覺問題及時(shí)進(jìn)行整改。（2）在每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)理方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請，甲方和監(jiān)理方應(yīng)在收到申請后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括工程的實(shí)體質(zhì)量、施工資料、使用功能等方面。（3）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄。3.驗(yàn)收流程（1）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由監(jiān)理方組織，甲方、乙方參加，對分項(xiàng)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（2）分部工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由甲方組織，監(jiān)理方、乙方參加，對分部工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽署分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（3）單位工程驗(yàn)收：在分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，由甲方組織，監(jiān)理方、乙方、設(shè)計(jì)方參加，對單位工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽署單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。九、質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題的認(rèn)定（1）工程質(zhì)量問題的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）在工程施工過程中或質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估，確定質(zhì)量問題的性質(zhì)和程度。2.處理措施（1）對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工或使用。（2）對于嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，采取有效的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方和監(jiān)理方報(bào)告。處理方案應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理方認(rèn)可后實(shí)施，處理完成后經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工或使用。3.責(zé)任追究（1）對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷和損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括免費(fèi)維修、更換和賠償由此給甲方造成的損失。（2）對于因甲方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行處理。十、違約責(zé)任1.施工方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。（2）若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未履行維修和更換的責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定支付違約金。2.發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供必要的施工條件和協(xié)助，導(dǎo)致工程施工無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）若甲方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，未按照合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。3.其他違約情形及責(zé)任（1）若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體時(shí)間]內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致意見。如協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議。2.調(diào)解若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在一方提出書面調(diào)解申請后的[具體時(shí)間]內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。如調(diào)解不成，雙方同意按照以下方式解決爭議。3.仲裁若雙方調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。4.訴訟若雙方在仲裁條款中約定的仲裁機(jī)構(gòu)不存在、仲裁協(xié)議無效或者雙方明確表示放棄仲裁協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果（1）若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的終止或變更事宜。十三、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在工程開工前為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（3）在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。2.質(zhì)量擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供質(zhì)量擔(dān)保書，擔(dān)保期限為質(zhì)量保證期限。（2）質(zhì)量擔(dān)保書應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對方的以下地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]（2）通知、要求或其他通訊的送達(dá)時(shí)間以對方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)。如通過郵寄方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]天為準(zhǔn)。2.合同變更與解除（1）本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。4.附件本合同的附件是本合同