2025年度報社廣告部專屬物業(yè)租賃與管理服務合同樣本

2025年度報社廣告部專屬物業(yè)租賃與管理服務合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：報社甲方地址：報社地址甲方聯(lián)系方式：報社聯(lián)系方式法定代表人（如有）：報社法定代表人乙方（承租方）：乙方名稱：廣告部乙方地址：廣告部地址乙方聯(lián)系方式：廣告部聯(lián)系方式法定代表人（如有）：廣告部法定代表人一、服務內(nèi)容描述1.服務項目本合同中，乙方租賃甲方物業(yè)用于報社廣告部辦公及業(yè)務開展。2.服務標準乙方應按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，乙方應按時支付租金。三、物業(yè)交割與使用1.交割時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。2.使用規(guī)定乙方在物業(yè)使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構。乙方應對物業(yè)進行合理使用，不得損害物業(yè)的完好。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付物業(yè)，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物業(yè)進行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、進行日常巡查等。有權要求乙方遵守合同約定的使用條款，并對違反約定者采取相應措施。義務：為乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的適宜使用狀態(tài)。在乙方租賃期間，負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和完好。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的使用權。在租賃期間，有權對物業(yè)進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意，并保證裝修不影響物業(yè)結構和使用。義務：按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和甲方制定的各項制度。保持物業(yè)的清潔和整潔，不得損壞物業(yè)設施，并在租賃期滿或合同解除時，將物業(yè)恢復至原狀。六、物業(yè)維護與維修1.維護責任乙方負責租賃物業(yè)的日常維護，包括但不限于清潔、綠化等。甲方負責物業(yè)的大修和公共設施的維修。2.報修程序乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。3.維修費用日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在接到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.合同終止租賃期滿或合同解除后，乙方應立即搬離物業(yè)，并結清所有應付費用。3.解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期內(nèi)的費用及物業(yè)返還等事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃物業(yè)的使用情況、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：