物業(yè)設施維護協(xié)議書（2篇）

物業(yè)設施維護協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責管理乙方所居住的物業(yè)，為確保物業(yè)設施的正常運行和良好狀態(tài)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）

2.乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）

二、物業(yè)設施維護范圍

1.甲方負責乙方所居住物業(yè)的以下設施維護：

1.1公共設施：包括供水、供電、供暖、供氣、排水、消防、電梯等；

1.2公共區(qū)域：包括樓梯間、電梯間、公共走廊、公共衛(wèi)生間等；

1.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生：包括綠化帶、公共場地、公共衛(wèi)生間等；

1.4其他甲方管理的物業(yè)設施。

2.乙方負責自有物業(yè)的內(nèi)部設施維護，包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1水電設施：包括自來水、熱水、供電等；

2.2室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等；

2.3家電及家具：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。

三、維護責任與義務

1.甲方責任與義務：

1.1甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，對物業(yè)設施進行定期檢查、維修、更新；

1.2甲方應在接到乙方關于設施故障的報修請求后，及時安排人員進行維修；

1.3甲方應確保物業(yè)設施的正常運行，保障乙方的生活品質；

1.4甲方應定期向乙方通報物業(yè)設施維護情況，接受乙方的監(jiān)督。

2.乙方責任與義務：

2.1乙方應合理使用物業(yè)設施，不得故意損壞或濫用；

2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)設施故障時，及時向甲方報修；

2.3乙方應配合甲方進行設施檢查、維修、更新等工作；

2.4乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，共同維護物業(yè)設施的正常運行。

四、費用承擔

1.甲方承擔以下費用：

1.1物業(yè)設施的正常運行費用；

1.2物業(yè)設施的維修、更新費用；

1.3物業(yè)設施檢查費用。

2.乙方承擔以下費用：

2.1自有物業(yè)內(nèi)部設施的維護費用；

2.2因乙方原因導致的物業(yè)設施損壞的維修費用。

五、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，自動續(xù)約。

六、違約責任

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任；

2.雙方應互相尊重，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)設施維護協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)產(chǎn)權方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方物業(yè)設施的維護管理事宜達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.甲方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.乙方：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、物業(yè)設施范圍

1.甲方物業(yè)設施包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑本體及附屬設施；

（2）公共設施設備；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生設施；

（4）其他甲方所有的設施。

2.乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方物業(yè)設施進行維護管理。

三、維護管理職責

1.乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，對甲方物業(yè)設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。

2.乙方應建立健全物業(yè)設施維護管理制度，明確各崗位的職責和操作規(guī)程。

3.乙方應定期對物業(yè)設施進行安全評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)設施安全。

4.乙方應保證物業(yè)設施的正常使用，對損壞、丟失的設施及時進行修復或更換。

5.乙方應積極配合甲方進行物業(yè)設施更新改造工作，確保物業(yè)設施的功能完善。

四、費用承擔

1.甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)設施維護管理費用。

2.物業(yè)設施維護管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）人工費；

（2）材料費；

（3）設備使用費；

（4）其他相關費用。

3.甲方支付物業(yè)設施維護管理費用的方式為：按月支付，每月支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

五、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

六、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)設施維護管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按照約定支付物業(yè)設施維護管理費用，乙方有權暫停物業(yè)設施維護管理工作，直至甲方支付費用。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合