2025年度物業(yè)費(fèi)及社區(qū)鄰里互助服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費(fèi)及社區(qū)鄰里互助服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a.住宅小區(qū)的日常管理；b.公共設(shè)施的維護(hù)與管理；c.環(huán)境衛(wèi)生與綠化；d.安全保衛(wèi)；e.其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.鄰里互助服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)積極參與社區(qū)鄰里互助活動(dòng)，包括但不限于：a.鄰里糾紛調(diào)解；b.社區(qū)文化活動(dòng)組織；c.志愿服務(wù)；d.其他約定的互助服務(wù)內(nèi)容。二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。2.鄰里互助服務(wù)費(fèi)用鄰里互助服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.鄰里互助服務(wù)期限本合同鄰里互助服務(wù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.如甲方未按照合同約定提供鄰里互助服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.如乙方未按照合同約定參與鄰里互助活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用或欠繳，有權(quán)采取措施追繳。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的基本權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供透明、公正的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不到位的情況下，向甲方提出投訴或申請(qǐng)退費(fèi)。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序。積極參與社區(qū)鄰里互助活動(dòng)，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。六、費(fèi)用收取與使用1.費(fèi)用收取甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。2.費(fèi)用使用物業(yè)費(fèi)用于小區(qū)的日常管理、維護(hù)和改善，具體使用情況由甲方負(fù)責(zé)管理，并定期向乙方公布。七、服務(wù)監(jiān)督與投訴1.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方反映。甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受乙方的投訴，并在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）給予答復(fù)。2.投訴處理甲方應(yīng)認(rèn)真處理乙方的投訴，及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行反饋。如乙方對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)管理部門投訴。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方有義務(wù)在合同解除后，按照約定繳納已發(fā)生的物業(yè)費(fèi)。2.合同終止本合同期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方物業(yè)費(fèi)繳納情況、社區(qū)活動(dòng)組織信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于費(fèi)用使用情況、活動(dòng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___