商業(yè)租房合同范本年

商業(yè)租房合同范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方信息1.1出租方（甲方）甲方為該商業(yè)房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃該商業(yè)房屋用于經(jīng)營活動。二、房屋基本情況2.1房屋地址該商業(yè)房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途該房屋僅限用于[具體商業(yè)用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計算。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每年遞增[具體百分比]%。4.2支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期]支付一次租金，每次支付租金的時間為該支付周期開始的前[具體期限]天。4.3付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及房屋維護5.1水電費、物業(yè)費等費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房屋的水電費、物業(yè)費、暖氣費等費用。上述費用由乙方按照相關(guān)單位的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費時間按時繳納。5.2房屋維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變或損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。如乙方未及時通知甲方或未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋交付及返還6.1房屋交付條件甲方應(yīng)于起租日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合以下交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。6.2房屋返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將房屋返還給甲方：（1）乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持完好無損，如有損壞，應(yīng)按照原價賠償。（2）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清空，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)將房屋清潔干凈，達到甲方交付時的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照上述要求返還房屋，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、合同的變更與解除7.1變更情形本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[具體期限]天以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定維修房屋或提供相關(guān)證明文件，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如乙方未按照本合同約定返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[具體期限]天為準(zhǔn)。10.2送達地址雙方確認(rèn)以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]天內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十一、不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]天內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體期限]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十二、其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此造成的損失。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同的條款不一致，以補充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。13.2補充協(xié)議的內(nèi)容[補充協(xié)議的具體內(nèi)容]