廣州房屋租賃合同范本

廣州最新房屋租賃合同范本通用合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與主體信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由出租方與承租方共同確定，用于本租賃合同的識(shí)別與管理。1.2出租方（甲方）信息：甲方為合法擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)的主體，詳細(xì)身份信息包括但不限于身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（若為法人）：[具體證件號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.3承租方（乙方）信息：乙方為有意租賃甲方房屋的主體，其身份信息包括但不限于身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（若為法人）：[具體證件號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其地理位置明確，便于識(shí)別與查找。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[例如：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，房型為[具體房型，如兩室一廳等]，房屋布局合理，各功能區(qū)域明確。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施（已安裝[X]千瓦的電表、[X]立方米/分鐘的水表等）、家具（有[具體家具，如床、沙發(fā)等]）、家電（配備[如電視、冰箱等具體家電]）等。出租方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用。三、租賃用途3.1約定用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住/辦公等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如賭博、販毒等違反法律法規(guī)的行為；不得將房屋用于對(duì)周邊環(huán)境有嚴(yán)重污染或安全隱患的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，如需改變用途必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方正式接收房屋之日，租賃終止日為乙方按照合同約定返還房屋之日。4.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前騰空房屋并返還給甲方。五、租金及支付方式5.1租金金額：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定，在租賃期間內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定。5.2租金遞增方式：租金每[X]年遞增[X]%。遞增方式旨在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、物價(jià)上漲等因素，保證出租方的合理收益。5.3支付周期與方式：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金，支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。六、押金6.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，保證乙方遵守合同約定，按時(shí)支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。6.2押金退還條件：在租賃期限屆滿，乙方按照合同約定返還房屋，且經(jīng)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。七、房屋的交付與返還7.1交付時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本情況，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并與乙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》。7.2返還要求：租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體返還日期]前騰空房屋并返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持與接收時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，不得遺留垃圾等雜物。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；經(jīng)甲方書面同意的裝修或改造部分，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。八、房屋的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用水電設(shè)施；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物或進(jìn)行擾民行為；應(yīng)遵守小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等。若乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2維修責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂?shù)龋┑木S修，保證房屋的安全使用。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、家具、家電等）的日常維護(hù)與保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。因維修房屋或設(shè)施設(shè)備而影響乙方使用的，甲方應(yīng)盡量減少影響時(shí)間。九、合同的解除與終止9.1解除條件：9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、押金退還等。9.1.2若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)有權(quán)收回房屋。9.1.3若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收押金。9.1.4若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.1.5因不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或征收、拆遷等行為）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）。9.2終止情形：9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的交接和租金、押金的結(jié)算。9.2.2若乙方在租賃期限內(nèi)死亡（僅適用于個(gè)人租賃且乙方為自然人的情況），本合同自行終止，乙方的繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，按照合同約定結(jié)算租金和押金。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的押金并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2若甲方未按照合同約定對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋存在安全隱患影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方重新尋找房屋的費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀（如有必要）。10.2.3若乙方未按照合同約定對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。10.2.4若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。11.2訴