柜臺租賃合同范本年

柜臺租賃合同范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名/名稱：甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名/名稱：乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方為[具體姓名/名稱]，具有合法的出租資格和權(quán)利。1.2甲方身份證號為[具體身份證號碼]/營業(yè)執(zhí)照號碼為[具體營業(yè)執(zhí)照號碼]。1.3甲方聯(lián)系地址為[詳細(xì)聯(lián)系地址]。1.4甲方聯(lián)系電話為[具體電話號碼]。2.承租方（乙方）2.1乙方為[具體姓名/名稱]，具有合法的承租資格和能力。2.2乙方身份證號為[具體身份證號碼]/營業(yè)執(zhí)照號碼為[具體營業(yè)執(zhí)照號碼]。2.3乙方聯(lián)系地址為[詳細(xì)聯(lián)系地址]。2.4乙方聯(lián)系電話為[具體電話號碼]。二、柜臺基本情況3.柜臺位置3.1柜臺所在商場/市場名稱為[具體商場/市場名稱]。3.2柜臺具體位置位于[詳細(xì)位置描述]。3.3柜臺面積為[具體面積數(shù)值]平方米。4.柜臺用途4.1乙方租賃柜臺的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用柜臺，不得擅自改變。三、租賃期限5.租賃起止時間5.1本合同的起始日期為[具體起始日期]，結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。5.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.續(xù)租與提前終止6.1續(xù)租的條件和程序：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，但租金和租賃期限等條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。6.2提前終止的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方提前終止本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。四、租金及支付方式7.租金標(biāo)準(zhǔn)7.1租金金額為每月人民幣[具體租金金額]元。7.2租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。8.支付方式8.1付款方式為[具體付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]。8.2收款賬戶信息如下：開戶銀行：[具體開戶銀行]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號：[具體賬號]9.押金9.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。9.2押金的退還條件和時間：租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還柜臺，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方的義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付柜臺。應(yīng)保證柜臺及附屬設(shè)施的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺相關(guān)的手續(xù)。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用柜臺。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。11.2乙方的義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用柜臺，不得擅自改變用途。應(yīng)愛護(hù)柜臺及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守商場/市場的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、柜臺的使用與管理12.柜臺的使用規(guī)定12.1乙方對柜臺的使用限制：乙方不得將柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方不得在柜臺內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反商場/市場管理規(guī)定的活動。乙方不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和外觀。12.2柜臺的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持柜臺的整潔和完好。如柜臺及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。13.商場/市場管理規(guī)定13.1乙方需遵守的商場/市場管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守商場/市場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前或延遲營業(yè)。乙方應(yīng)遵守商場/市場的安全管理規(guī)定，配合商場/市場做好安全防范工作。乙方應(yīng)遵守商場/市場的衛(wèi)生管理規(guī)定，保持柜臺及周邊環(huán)境的整潔。13.2違反管理規(guī)定的后果：如乙方違反商場/市場管理規(guī)定，商場/市場管理方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和責(zé)任。如乙方的違規(guī)行為給甲方或商場/市場造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、保險(xiǎn)與安全14.保險(xiǎn)責(zé)任14.1雙方各自承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為柜臺及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在柜臺內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。15.安全責(zé)任15.1甲方的安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證柜臺及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。甲方應(yīng)定期對柜臺及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)覺和排除安全隱患。15.2乙方的安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，保證經(jīng)營活動的安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對發(fā)覺的安全問題應(yīng)及時整改。如因乙方原因?qū)е碌陌踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除16.合同變更16.1變更的條件和程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。17.合同解除17.1解除的條件和程序：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用柜臺或違反商場/市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2解除后的處理：本合同解除后，乙方應(yīng)在[解除后交還柜臺期限]內(nèi)將柜臺交還甲方。如乙方逾期交還柜臺，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還柜臺違約金比例]向甲方支付違約金。本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺并結(jié)清所有費(fèi)用后的[費(fèi)用結(jié)清后退還押金期限]內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。九、違約責(zé)任18.甲方違約責(zé)任18.1甲方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付柜臺，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方未交付柜臺違約金比例]向乙方支付違約金，并盡快交付柜臺。如逾期超過[甲方逾期交付柜臺期限]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及違約金。如甲方未按照本合同約定對柜臺及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方違反本合同約定提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方提前解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金及剩余租賃期限的租金。19.乙方違約責(zé)任19.1乙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期支付期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用柜臺或違反商場/市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正或逾期改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方違約用途違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方擅自轉(zhuǎn)租違約金比例]，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還柜臺，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方逾期交還柜臺違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期交還柜臺期限]，甲方有權(quán)自行處理柜臺內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十、爭議解決20.爭議解決方式20.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、其他條款21.通知與送達(dá)21.1通知的方式和送達(dá)地址：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。雙方的送達(dá)地址為本合同開頭所列的聯(lián)系地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[通知地址變更提前期限]書面通知對方，否則視為未變更。22.不可抗力22.1不可抗力的定義和范圍：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。22.2不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法按時履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[不可抗力通知期限]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。23.保密條款23.1雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。十二、附則24.合同份數(shù)24.1