苗圃基地租賃合同

苗圃基地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有苗圃基地合法所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位，有權(quán)將苗圃基地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的個人或單位，愿意租賃甲方的苗圃基地用于相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃苗圃基地基本情況1.苗圃基地位置該苗圃基地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.苗圃基地面積苗圃基地總面積為[具體面積]平方米，四至界限明確。3.苗圃基地設(shè)施苗圃基地內(nèi)配備有[詳細列出設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫室、庫房等]，設(shè)施狀況良好，能夠滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用苗圃基地。2.租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)將苗圃基地按照合同約定的條件交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]），租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方姓名或單位名稱]賬號：[賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且將苗圃基地完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或?qū)γ缙曰卦斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余部分退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的苗圃基地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)保證苗圃基地的設(shè)施在租賃期內(nèi)能夠正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修。（4）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用苗圃基地及其設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用苗圃基地及其設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得損壞基地內(nèi)的設(shè)施和植被。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在苗圃基地內(nèi)從事違法違規(guī)的活動。（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負責苗圃基地的日常維護和管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作。（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將苗圃基地按照合同約定的條件交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、苗圃基地的使用和管理1.乙方的使用范圍乙方只能將苗圃基地用于[具體的使用用途，如花卉種植、苗木培育等]，不得擅自改變使用用途。2.苗圃基地的維護和管理（1）乙方應(yīng)負責苗圃基地的日常維護和管理工作，保證基地內(nèi)的設(shè)施和植被處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)定期對苗圃基地進行巡查，及時發(fā)覺并處理問題。如發(fā)覺設(shè)施損壞或植被病蟲害等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施進行處理。（3）乙方在使用苗圃基地的過程中，應(yīng)注意節(jié)約用水、用電，避免浪費資源。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，對苗圃基地進行科學管理，提高基地的生產(chǎn)效益和經(jīng)濟效益。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。（2）如因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（3）乙方擅自改變苗圃基地的使用用途或損壞基地內(nèi)的設(shè)施和植被，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（4）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。3.合同終止的條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照合同約定提供苗圃基地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如逾期支付超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。（2）如乙方擅自改變苗圃基地的使用用途或損壞基地內(nèi)的設(shè)施和植被，應(yīng)按照合同約定恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失，并支付違約金。（3）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本合同的爭議解決地點為苗圃基地所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用苗圃基地，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定（1）如通知以信函方式發(fā)出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；如因地址不詳或拒收等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達的，以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]天為送達日期。（2）如通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期，但應(yīng)同時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知確認。（3）如通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期，但應(yīng)同時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知確認。十三、附則1.