彩票站租賃合同

彩票站租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________彩票站租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法彩票站經(jīng)營權的個人或單位，有權將彩票站出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具備相應經(jīng)營能力和資質的個人或單位，愿意租賃甲方的彩票站進行經(jīng)營。二、租賃標的1.彩票站基本信息彩票站名稱：__________彩票站地址：__________彩票站經(jīng)營許可證編號：__________2.租賃范圍甲方將彩票站內的全部經(jīng)營設施及場地出租給乙方，包括但不限于銷售柜臺、彩票設備、桌椅等。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如雙方達成續(xù)租意向，應在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付時間及方式乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬。3.押金條款乙方應在簽訂本合同后__日內，向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__日內將押金無息退還給乙方。五、彩票站的使用及維護1.乙方使用權限乙方有權在租賃期內使用彩票站進行合法的彩票銷售經(jīng)營活動，但不得擅自改變彩票站的用途。2.維護責任劃分（1）甲方應保證彩票站及其附屬設施在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。（2）租賃期間，彩票站的日常維護由乙方負責，包括但不限于設備的清潔、保養(yǎng)等。（3）如因乙方使用不當或故意造成彩票站及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修與改建規(guī)定（1）乙方如需對彩票站進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）裝修或改建方案應符合相關法律法規(guī)及彩票銷售管理部門的要求。（3）裝修或改建費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改建部分，應無償歸甲方所有。六、相關費用承擔1.水電費等費用的承擔租賃期間，彩票站的水電費、電話費等費用由乙方承擔，乙方應按照相關部門的收費標準及時繳納。2.物業(yè)費及其他費用彩票站的物業(yè)費及其他相關費用由甲方承擔，但如因乙方原因導致費用增加的，增加部分由乙方承擔。七、彩票銷售及管理1.銷售規(guī)定與要求（1）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及彩票銷售管理部門的規(guī)定進行彩票銷售，不得違規(guī)操作。（2）乙方應遵守甲方與彩票銷售管理部門簽訂的相關協(xié)議及規(guī)定，不得擅自變更銷售政策。2.彩票設備的使用與管理（1）彩票設備由甲方提供，乙方應妥善使用和保管，不得損壞或丟失。（2）如因乙方原因導致彩票設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。（3）乙方不得擅自對彩票設備進行維修或改裝，如設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，由甲方負責維修。八、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應保證彩票站的合法性及經(jīng)營權的完整性，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的責任。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與彩票銷售相關的手續(xù)及事宜。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期內使用彩票站進行合法經(jīng)營。（2）乙方應按照本合同的約定按時支付租金及相關費用。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及彩票銷售管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果由乙方承擔。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關內容。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）如乙方違反國家相關法律法規(guī)或彩票銷售管理部門的規(guī)定，進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（4）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將彩票站交付給乙方使用，應按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應按照押金的__倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金，并在__日內支付拖欠的費用。如逾期超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應按照押金的__倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反國家相關法律法規(guī)或彩票銷售管理部門的規(guī)定，進行違法經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任，并按照租金的__%向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為彩票站所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件的方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或郵件發(fā)送日期為準。2.送達地址確認雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________郵件：__________乙方送達地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________郵件：__________如一方變更送達地址，應在變更后__日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后__日內提供相關證明。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同租賃期滿或雙方