分期付款購買現(xiàn)房合同范例

分期付款購買現(xiàn)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方愿意按照本合同約定分期向賣方支付購房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、購房款及支付方式

1.買方同意按照本合同約定分期向賣方支付購房款。

2.購房款總額為人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)于每期付款期限屆滿前____________________日內(nèi)支付相應(yīng)期次的購房款。

5.支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付購房款。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前，到標(biāo)的房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)。

2.買方應(yīng)在交付當(dāng)日對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出。

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

2.如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

3.如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣合同解除，買方應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的分期付款行為提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、購房款及支付方式

1.買方同意按照本合同約定分期向賣方支付購房款。

2.購房款總額為人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)于每期付款期限屆滿前____________________日內(nèi)支付相應(yīng)期次的購房款。

5.支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元的擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方在買方未能按照本合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)代買方支付相應(yīng)的購房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付相應(yīng)的利息。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，向賣方要求賠償損失。

5.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保合同，但應(yīng)提前____________________日通知買方和賣方。

四、甲方權(quán)益保障

1.買方在支付首期購房款后，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及測繪報(bào)告。

2.買方在支付全部購房款后，有權(quán)要求賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，保證標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.如賣方未按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及測繪報(bào)告，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。

4.如賣方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金保障，降低買方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)增加賣方的交易信心。在本合同中，甲方作為買方，通過引入擔(dān)保方，確保了在賣方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)獲得資金支持，保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在交易中處于有利地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束賣方的行為，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方在分期付款購買現(xiàn)房的過程中，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方愿意為買方的購房需求提供融資服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、融資服務(wù)

1.丙方同意為買方提供總額為人民幣____________________元的融資服務(wù)。

2.融資期限為____________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.融資利率為____________________%，按年利率計(jì)算，按月支付。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給賣方。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買方的資金使用情況，確保資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方有權(quán)在買方未按約定支付購房款時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等措施。

4.丙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付首期購房款人民幣____________________元整。

2.賣方有權(quán)要求買方在每期融資到期前____________________日內(nèi)，支付相應(yīng)的融資款項(xiàng)。

3.賣方有權(quán)要求買方在全部融資款項(xiàng)支付完畢后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按照本合同約定支付首期購房款或融資款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

2.如買方在支付購房款或融資款項(xiàng)過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)全部損失。

3.如買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.如買方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）融資合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______________