農發(fā)行抵押合同范本

農發(fā)行抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方提供貸款的抵押事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿以其名下的房產作為抵押物，具體抵押物如下：

抵押物名稱：__________________

抵押物坐落：__________________

抵押物權屬證書編號：__________________

抵押物所有權人：__________________

抵押物價值：人民幣__________元。

二、抵押擔保范圍

2.1本抵押合同擔保范圍包括但不限于甲方因借款所產生的主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的其他費用。

2.2甲方在本合同項下所擔保的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的其他費用，自借款合同生效之日起至債務履行完畢之日止。

三、抵押物的占有與保管

3.1乙方自抵押合同生效之日起，有權占有抵押物，并對其進行保管。

3.2甲方應確保抵押物完好無損，不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、出售、贈與、抵債或以其他方式處置抵押物。

四、抵押權的實現(xiàn)

4.1當甲方未按借款合同約定的期限履行還款義務時，乙方有權要求甲方提前清償全部借款本金及利息。

4.2乙方要求實現(xiàn)抵押權時，可自行或委托他人拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償債務。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）抵押物所有權證明文件

（2）借款合同

（3）抵押物評估報告

（4）其他與本合同有關的文件

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（抵押人）：

簽字（或蓋章）：

乙方（抵押權人）：

簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方借款，為確保借款安全，甲方同意以其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方提供貸款，并引入丙方作為擔保方，共同保障乙方的債權。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿以其名下的房產作為抵押物，具體抵押物如下：

抵押物名稱：__________________

抵押物坐落：__________________

抵押物權屬證書編號：__________________

抵押物所有權人：__________________

抵押物價值：人民幣__________元。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意對甲方在本合同項下所擔保的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的其他費用承擔連帶擔保責任。

2.2丙方在甲方未按借款合同約定的期限履行還款義務時，有權要求甲方履行還款義務，并有權直接向乙方清償債務。

三、甲乙雙方的權利與義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照借款合同約定提供貸款。

3.1.2甲方有權要求乙方在借款合同約定的期限內支付利息。

3.1.3甲方有權要求乙方在借款合同約定的期限內歸還本金。

3.1.4甲方有權要求乙方在借款合同約定的期限內履行還款義務。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照借款合同約定使用借款。

3.2.2甲方應按照借款合同約定支付利息。

3.2.3甲方應按照借款合同約定歸還本金。

3.2.4甲方應確保抵押物完好無損，不得擅自改變抵押物的用途。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方有權要求甲方按照借款合同約定使用借款。

4.1.2乙方有權要求甲方按照借款合同約定支付利息。

4.1.3乙方有權要求甲方按照借款合同約定歸還本金。

4.1.4乙方有權要求甲方按照借款合同約定履行還款義務。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應按照借款合同約定提供貸款。

4.2.2乙方應按照借款合同約定支付利息。

4.2.3乙方應按照借款合同約定歸還本金。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

5.1.1丙方有權要求甲方履行還款義務。

5.1.2丙方有權直接向乙方清償債務。

5.2丙方義務：

5.2.1丙方應按照本合同約定承擔連帶擔保責任。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按借款合同約定的期限履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按借款合同約定的期限提供貸款或支付利息的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

6.3丙方違反本合同約定，未按本合同約定承擔連帶擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

七、限制條款

7.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

7.2甲方在借款期間，不得將抵押物出租、出售、贈與、抵債或以其他方式處置抵押物。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過引入擔保方，為乙方提供了額外的安全保障，降低了借款風險。

10.2第三方介入的目的在于，確保借款合同得到全面履行，維護乙方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為主導方，通過引入第三方擔保，確保了借款的安全性，降低了自身風險。

11.2甲方為主導的目的在于，通過合理利用抵押物和擔保方的力量，實現(xiàn)資金籌集和風險控制的雙重目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方為擴大生產規(guī)模，需要向乙方申請貸款，為確保貸款安全，甲方同意以其擁有的房產作為抵押物，并引入丙方作為擔保方，共同保障乙方的貸款債權。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿以其名下的房產作為抵押物，具體抵押物如下：

抵押物名稱：__________________

抵押物坐落：__________________

抵押物權屬證書編號：__________________

抵押物所有權人：__________________

抵押物價值：人民幣__________元。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意對甲方在本合同項下所借款項及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的其他費用承擔連帶擔保責任。

2.2丙方在甲方未按借款合同約定的期限履行還款義務時，有權要求甲方履行還款義務，并有權直接向乙方清償債務。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照借款合同約定的期限和金額提供抵押物。

3.1.2乙方有權在借款合同約定的期限內收取利息。

3.1.3乙方有權在借款合同約定的期限內收回本金。

3.1.4乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照借款合同約定提供貸款。

3.2.2乙方應按照借款合同約定支付利息。

3.2.3乙方應按照借款合同約定歸還本金。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權在借款合同約定的期限內使用貸款。

4.1.2甲方有權在借款合同約定的期限內支付利息。

4.1.3甲方有權在借款合同約定的期限內歸還本金。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應按照借款合同約定使用貸款。

4.2.2甲方應按照借款合同約定支付利息。

4.2.3甲方應按照借款合同約定歸還本金。

4.2.4甲方應確保抵押物完好無損，不得擅自改變抵押物的用途。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

5.1.1丙方有權要求甲方履行還款義務。

5.1.2丙方有權直接向乙方清償債務。

5.2丙方義務：

5.2.1丙方應按照本合同約定承擔連帶擔保責任。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按借款合同約定的期限履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或改變抵押物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3乙方違反本合同約定，未按借款合同約定的期限提供貸款或支付利息的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

七、限制條款

7.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

7.2甲方在借款期間，不得將抵押物出租、出售、贈與、抵債或以其他方式處置抵押物。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、乙方為主導的目的