住宅房出租嚴(yán)謹(jǐn)合同范例

住宅房出租嚴(yán)謹(jǐn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的住宅房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：___________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

3.房屋面積：___________________________

4.房屋用途：住宅

5.出租期限：___________________________（起止日期：___________________________）

二、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)__________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________________________元計(jì)算。

三、押金及退還

1.押金金額：人民幣_(tái)__________________________元。

2.退還條件：乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金，甲方在收到押金后___________________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

四、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房的防水等屬于房屋維修責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)的門(mén)窗、水電、燃?xì)?、供暖、電梯等屬于房屋維修責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)；

（3）房屋內(nèi)的墻面、地板、家具、家電等屬于乙方使用責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)；

（4）如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同終止及違約責(zé)任

1.合同終止：

（1）合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；

（2）在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止合同，但需提前___________________________日通知對(duì)方；

（3）在合同期限內(nèi)，如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。

2.違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的住宅房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：___________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

3.房屋面積：___________________________

4.房屋用途：住宅

5.出租期限：___________________________（起止日期：___________________________）

二、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)__________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付乙方所欠租金及滯納金。

三、押金及退還

1.押金金額：人民幣_(tái)__________________________元。

2.退還條件：乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金，甲方在收到押金后___________________________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

四、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房的防水等屬于房屋維修責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)的門(mén)窗、水電、燃?xì)?、供暖、電梯等屬于房屋維修責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)；

（3）房屋內(nèi)的墻面、地板、家具、家電等屬于乙方使用責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)；

（4）如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，確保乙方遵守合同約定。

3.如乙方違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付乙方所欠租金及滯納金；

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的___________________________倍。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用；

（2）乙方不得擅自改變房屋用途；

（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋得到合理使用，維護(hù)甲方利益，同時(shí)通過(guò)限制條款約束乙方行為，降低房屋損壞風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（管理方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的住宅房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，丙方作為管理方，同意參與管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：___________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

3.房屋面積：___________________________

4.房屋用途：住宅

5.出租期限：___________________________（起止日期：___________________________）

二、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)__________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、丙方管理責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方有權(quán)制定合理的物業(yè)管理規(guī)定，并通知乙方執(zhí)行。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)居住和使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、有效的管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)丙方的管理行為提出意見(jiàn)和建議。

五、租金調(diào)整

1.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)行情調(diào)整。

2.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前___________________________日通知乙方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________________________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同附件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的使用權(quán)、管理服務(wù)的質(zhì)量以及租金的合理性。乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)丙方的管理