2025年二手房分期付款購房合同范文（2篇）

2025年二手房分期付款購房合同范文分期付款購房合同甲方：（出售方姓名或單位名稱全稱）乙方：（購買方姓名或單位名稱全稱）鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所持有的二手房并同意以分期付款方式進(jìn)行交易已達(dá)成共識(shí)，特此訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其合法擁有的位于（具體地址）的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為（具體面積），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（具體權(quán)證號(hào)）。2.該房屋的總售價(jià)為（具體金額）元人民幣，乙方同意依據(jù)本合同約定的方式及時(shí)間進(jìn)行分期付款。第二條付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付房屋總售價(jià)的____%，即（具體金額）元人民幣，作為首付款項(xiàng)。（2）中期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房屋總售價(jià)的____%，即（具體金額）元人民幣，作為中期款項(xiàng)。（3）尾款：在房屋正式交付予乙方之時(shí)，乙方需支付剩余的房屋總售價(jià)的____%，即（具體金額）元人民幣，作為尾款。2.乙方應(yīng)確保上述款項(xiàng)按照約定的時(shí)間足額匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。3.如乙方未能按照約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，并保留已收款項(xiàng)作為違約金。第三條房屋交付與過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保交付給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。2.房屋交付后，乙方將承擔(dān)該房屋的所有權(quán)益及相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，不存在與第三方的權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方保證房屋的基本設(shè)施及裝修符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.若在乙方購房后的（具體時(shí)間）內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并保留已收款項(xiàng)作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律、法規(guī)。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋狀況報(bào)告等相關(guān)文件。3.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面協(xié)商一致。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房分期付款購房合同范文（二）甲方（賣方）與乙方（買方）基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條合同目的甲方，以其對(duì)位于（詳細(xì)地址）房屋的合法所有權(quán)為基礎(chǔ)，將該房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售予乙方。乙方同意按約定價(jià)格購買，并采取分期付款方式支付。第二條房屋基本情況乙方已充分了解標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)、形態(tài)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并對(duì)此無異議。第三條分期付款條款乙方承諾按以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：1.在本合同簽訂時(shí)，乙方需支付房屋總價(jià)款的（具體金額）元作為首付款。2.自首付款支付之日起，乙方每（具體周期）需支付（具體金額）元，共計(jì)分期支付（具體期數(shù)）。3.乙方應(yīng)確保每次支付的款項(xiàng)在（具體時(shí)間）前匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付1.甲方在乙方支付首付款后，即將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自此享有房屋使用權(quán)。2.雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)完成房屋的交付工作。3.甲方已就房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息向乙方進(jìn)行了詳細(xì)說明，并承諾所提供信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。第五條房屋狀況與保證1.甲方確保對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋處于有效、完好的狀態(tài)。2.若房屋存在質(zhì)量問題或需維修、改造，甲方應(yīng)在乙方支付首付款前完成修繕或提前告知乙方，并在合同中明確注明相關(guān)情況。3.乙方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行全面檢查，并在交付時(shí)確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。第六條違約責(zé)任1.如乙方未能按時(shí)、足額支付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足款項(xiàng)，并按每日（或按其他周期）的（具體比例）向乙方收取逾期違約金。2.若甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除與爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.乙方有權(quán)在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)生以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)：房屋無產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；甲方提供虛假信息。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律