2025年專業(yè)版商品房租賃合同

2025年專業(yè)版商品房租賃合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積乙方出租位于______的房屋，房屋面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。2.房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備家具、電器等基本生活設(shè)施，具體清單如下：家具：______電器：______房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式月租金為______元，租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。三、押金1.押金金額甲方需向乙方支付押金______元。2.押金退還租賃期滿后，若甲方無違約行為，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。四、房屋使用1.使用范圍甲方僅可用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.使用限制甲方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。2.維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任如下：自然損耗及非人為損壞由乙方負(fù)責(zé)；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋；義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，有權(quán)收取租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；義務(wù)：保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，提供必要的維修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；若甲方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；若乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；若甲方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；若乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____