2025私人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，并且房屋所有權(quán)證號(hào)正確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即終止合同并尋求法律幫助。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款，避免逾期支付。如乙方確有困難無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并積極協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。如遇到無(wú)法克服的困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期交付或過(guò)戶的解決方案。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金支付、損失賠償?shù)?。解決辦法：雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行自己的義務(wù)。如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失金額賠償給對(duì)方。5.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的身份、信用、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)，以確保合同的合法性和安全性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人之間買(mǎi)賣(mài)房屋的情況。2.適用于國(guó)內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.雙方為自然人且房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.需要明確房屋交付時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件一。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題和潛在的隱患。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體說(shuō)明見(jiàn)附件二。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。4.過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件四。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)附件五。附件列表：