2025年度租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化范本

2025年度租賃合同標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（房屋裝修情況、家具電器配置等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金及違約金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。違約金金額為_______元整（大寫：_______元整）。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者、保險代理等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等；（2）甲方或乙方需要第三方提供資金支持，如擔(dān)保、貸款等；（3）甲方或乙方需要第三方提供保險服務(wù)，以保障合同履行的風(fēng)險；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。（3）保險代理：保險代理在代理銷售保險產(chǎn)品過程中，因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，保險代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險賠償金額的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照合同約定提供服務(wù)。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）保險代理：負(fù)責(zé)按照合同約定，為甲方或乙方提供保險服務(wù)，并在保險事故發(fā)生后，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行索賠。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、第三方變更及退出.6第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進(jìn)行。.7第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭議解決.8若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.10本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。.2房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。.3房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具電器配置等，并附上相應(yīng)照片，作為租賃物現(xiàn)狀的附件。.4租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。.5押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。.7乙方工作證明文件：如需，證明乙方具備支付租金的能力。.8保險合同及相關(guān)文件：如乙方購買房屋租賃保險，應(yīng)提供保險合同及相關(guān)文件。.9其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件：如租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（3）未按約定退還押金：甲方應(yīng)退還押金，并支付相應(yīng)的利息。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。（4）未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.12違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。（2）乙方違約：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。.13示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃物