2025年度房地產(chǎn)租賃合同共100平方米

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同共100平方米本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_______1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶：_______。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金用途：乙方違約時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用；租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用房屋及其附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣給他人使用。第六條甲方責任6.1甲方應保證房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生標準，并負責維修、養(yǎng)護。6.2甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。第七條乙方責任7.1乙方應按照本合同約定支付租金，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。7.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務提供者。.2第三方在合同中的角色和職責，應在本合同中明確約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，由第三方提供擔?；蛉谫Y服務；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)物業(yè)服務；（3）房屋維修保養(yǎng)需要第三方服務；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。（1）甲方或乙方委托第三方機構(gòu)提供服務；（2）第三方機構(gòu)直接與甲方或乙方簽訂服務合同；（3）第三方機構(gòu)作為擔保方或融資方，參與本合同的履行。三、第三方責任限額.5第三方在履行本合同時，應承擔相應的責任。具體責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔不超過中介服務費20%的責任限額。（2）擔保公司：擔保公司在提供擔保服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔不超過擔保金額10%的責任限額。（3）物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在提供物業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔不超過物業(yè)服務費20%的責任限額。（4）維修保養(yǎng)服務提供商：維修保養(yǎng)服務提供商在提供維修保養(yǎng)服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔不超過維修保養(yǎng)費用10%的責任限額。四、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分.6第三方與其他各方的責權(quán)利劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方應按照合同約定支付相關(guān)費用，并保證第三方在履行合同時享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。（2）乙方與第三方：乙方應按照合同約定支付相關(guān)費用，并保證第三方在履行合同時享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。（3）第三方與甲方、乙方：第三方應按照合同約定履行職責，維護甲方、乙方的合法權(quán)益，并對自身行為承擔相應的責任。五、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）第三方介入的原因及方式；（2）第三方在合同中的權(quán)利、義務及責任；（3）第三方介入后的合同履行期限及費用調(diào)整；（4）第三方介入后的違約責任及爭議解決方式。六、第三方介入后的合同解除.9第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方相應的責任。.10合同解除后，甲方、乙方及第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償因合同解除而造成的損失；（3）處理房屋的交付及返還事宜。七、爭議解決.11因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。.12爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和證明材料，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。說明：本附件用于證明甲方對出租房屋擁有合法的出租權(quán)利。附件2：房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明本合同已依法進行登記備案。說明：本附件用于證明本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件3：房屋現(xiàn)狀描述及設施清單詳細要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施等，并附上設施清單。說明：本附件用于明確房屋現(xiàn)狀，作為雙方交接房屋的依據(jù)。附件4：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付租金的義務。附件5：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為合同履行的一部分。附件6：第三方服務合同詳細要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務合同，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務及責任。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因房屋問題造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例說明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，導致乙方在使用過程中發(fā)生意外，甲方應承擔賠償責任。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算，直至支付完畢為止。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期5天，則每日需支付租金的千分之一作為滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因房屋損壞造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因損壞造成的損失。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣給他人使用責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除合