2025年度回遷房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同違約責(zé)任協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，具體地址為_______。2.回遷房建筑面積為_______平方米，戶型為_______。3.回遷房產(chǎn)權(quán)證號為_______。4.回遷房已取得《房屋所有權(quán)證》。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。4.乙方在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元。5.乙方在支付首付款后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款_______元。6.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將回遷房交付給乙方。7.乙方在取得回遷房后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付回遷房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（3）甲方未按合同約定過戶房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方在取得回遷房后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向回遷房所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息查詢、交易咨詢等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對回遷房進(jìn)行價值評估，提供評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程公正、客觀、獨(dú)立，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見準(zhǔn)確、合法，并對因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所應(yīng)遵守國家有關(guān)律師執(zhí)業(yè)的法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實(shí)性。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證過程公正、客觀、獨(dú)立，并對公證結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)公證的法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取評估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取公證費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)因提供錯誤信息導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過評估費(fèi)用的兩倍。（2）評估機(jī)構(gòu)因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估費(fèi)用的兩倍。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）律師事務(wù)所因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)因公證結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過公證費(fèi)用的兩倍。（2）公證機(jī)構(gòu)因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過公證費(fèi)用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.如需第三方介入本合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家有關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、建筑面積等。說明：該附件用于證明甲方對回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于核實(shí)回遷房的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要憑證。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、各個房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等。說明：該附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付乙方違約金_______元。（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)雙倍賠償。示例：甲方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用_______元，應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定時間內(nèi)支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付甲方違約金_______元。（2）擅自轉(zhuǎn)賣、出租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，將房屋出租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方_______元。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)