2025個人房屋買賣合同協(xié)議樣式

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之十作為定金，定金交付后為本合同的生效條件。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之六十。3.3剩余的房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十五個工作日內(nèi)，向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價款的百分之十。5.2若甲方未按照本合同第四條約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)互相提供有效身份證件，進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋所有權(quán)證號的真實性和有效性：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證號的真實性和有效性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)政府部門查詢房屋所有權(quán)證號的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)有問題，可拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責任。3.房屋交易價格的明確：雙方應(yīng)明確房屋交易價格，避免因價格爭議導致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確填寫房屋交易價格，并注明幣種和金額。如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)和市場價格進行調(diào)解。4.定金的支付和退還：雙方應(yīng)按照合同約定支付和退還定金，避免因定金問題導致合同糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定退還定金。如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)解。5.房屋交付及過戶的時間和條件：雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)，避免因時間和條件不符導致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件完成房屋交付和過戶手續(xù)。如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，愿意購買甲方房屋的當事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付的房價款的百分之十。4.房價款：指本合同項下的房屋交易價格，包括房款、契稅等。5.房屋所有權(quán)證號：指甲方向乙方提供的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件編號。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同第二條約定房價款的百分之十。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅或商業(yè)物業(yè)的買賣。3.需要明確房屋交易價格、交付時間和過戶手續(xù)的場合。4.雙方希望通過書面合同形式固定房屋買賣條款的情況。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單：雙方應(yīng)另行簽訂一份清單，詳細列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。B.房屋維修責任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責任，包括保修期、維修費用承擔等。C.房屋裝修約定：如房屋存在裝修情況，雙方應(yīng)明確裝修的權(quán)益、裝修后的狀況確認等。D.物業(yè)費用結(jié)算：雙方應(yīng)約定物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式及時間。E.房屋交易過程中的稅費：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。F.違約方的賠償責任：除合同第五條規(guī)定的違約金外，雙方可另行約定其他違約賠償責任。G.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。H.爭議解決的補充：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可約定提交仲裁或另行選擇解決爭議的方式。附件列表：1.房屋