2025年度建筑工程合同示范文本及操作指南

2025年度建筑工程合同示范文本及操作指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類別：_______5.工程合同價：_______6.工程建設工期：_______二、工程承包范圍1.乙方負責本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。2.乙方應按照國家有關規(guī)范、標準和設計圖紙的要求，確保工程質量、進度和安全。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。三、工程進度1.乙方應按照施工組織設計，合理組織施工，確保工程按期完工。2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各階段工程進度。3.乙方因特殊原因不能按期完成工程進度時，應提前向甲方書面報告，并經甲方同意后，可適當調整工期。四、工程質量1.乙方應嚴格按照國家有關質量標準和設計要求進行施工，確保工程質量。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制。3.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。五、工程安全1.乙方應按照國家有關安全生產法律法規(guī)和標準，建立健全安全生產責任制。2.乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。3.甲方有權對施工現(xiàn)場安全進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。六、合同價款及支付1.本工程合同價款為：_______2.工程款支付方式：（1）開工前支付_______%，作為預付款；（2）工程進度款按月支付，每月支付_______%，以工程量結算為準；（3）工程竣工驗收合格后支付_______%，作為竣工結算款；（4）保修期滿后支付_______%，作為保修金。3.甲方支付工程款時，應按合同約定的時間和比例支付。七、違約責任1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定保證工程質量，造成質量事故的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按合同約定履行安全生產責任，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。4.甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方應按照合同約定，按時完成工程驗收。2.乙方應按照合同約定，按時提交竣工資料。3.乙方應按照合同約定，履行保修義務。4.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，維護國家利益。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程設計圖紙2.施工組織設計3.有關技術標準及規(guī)范4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在甲方（建設單位）與乙方（施工單位）簽訂的《2025年度建筑工程合同》中，因合同履行需要，由雙方同意引入的，不屬于甲乙雙方的獨立法人或自然人。（1）工程監(jiān)理單位：負責對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。（2）設計單位：負責對工程的設計進行審查和優(yōu)化。（3）造價咨詢機構：負責對工程預算、結算進行審核和咨詢。（4）材料供應商：負責提供工程所需的建筑材料和設備。（5）設備供應商：負責提供工程所需的機械設備。（6）其他專業(yè)服務機構：根據(jù)工程需要，由甲乙雙方共同認定的其他專業(yè)機構。二、第三方介入的責權利1.責任：（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保工程按質、按量、按期完成。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。（3）第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。2.權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議，以提高工程質量和效率。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.利益：（1）第三方通過參與工程，提高自身的專業(yè)能力和市場競爭力。（3）第三方通過參與工程，拓展業(yè)務領域，實現(xiàn)經濟效益。三、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：作為工程合同雙方，負責工程的立項、資金籌措、工程款的支付等。2.第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付相應的服務費用。3.第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供施工過程中的輔助服務，乙方應向第三方支付相應的服務費用。四、第三方責任限額1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、內容、風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。（1）責任限額的具體金額。（2）責任限額的計算方式。（3）責任限額的適用范圍。（4）責任限額的賠償方式。（1）若損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔。（2）若損失未超過責任限額，由第三方承擔全部損失。（3）若第三方存在故意或重大過失，導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。五、第三方介入的流程與程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、信譽等方面進行充分調查和了解。2.甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務等內容在合同中進行明確約定。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保工程順利進行。4.第三方介入期間，甲乙雙方應就工程進度、質量、安全等方面的問題及時協(xié)商解決。5.第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的履約情況進行評估，并將評估結果反饋給第三方。六、第三方介入的變更與解除1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.如需解除第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。3.第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。七、爭議解決1.如第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙：要求：設計圖紙應完整、準確，符合國家有關設計規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應包括施工圖、結構圖、設備圖、電氣圖等。2.施工組織設計：要求：施工組織設計應科學合理，包括施工方案、進度計劃、資源配置、質量保證措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工過程中的質量和安全。3.有關技術標準及規(guī)范：要求：施工過程中應遵守國家有關建筑、質量、安全等方面的技術標準及規(guī)范。說明：技術標準及規(guī)范是確保工程質量、安全的重要依據(jù)。4.工程合同：要求：合同內容應完整、明確，包括工程概況、承包范圍、工期、質量要求、價款支付、違約責任等。說明：工程合同是甲乙雙方權利義務關系的法律依據(jù)。5.預付款支付憑證：要求：預付款支付憑證應真實、合法，包括付款時間、金額、付款方等。說明：預付款支付憑證是證明預付款已支付的依據(jù)。6.工程進度款支付憑證：要求：工程進度款支付憑證應真實、合法，包括付款時間、金額、付款方等。說明：工程進度款支付憑證是證明工程進度款已支付的依據(jù)。7.工程竣工驗收報告：要求：竣工驗收報告應真實、完整，包括工程質量、進度、安全等方面的評價。說明：竣工驗收報告是證明工程已按合同約定完成的依據(jù)。8.工程保修證書：要求：保修證書應真實、合法，包括保修范圍、期限、方式等。說明：保修證書是證明工程保修責任的依據(jù)。9.工程變更通知單：要求：變更通知單應真實、合法，包括變更原因、內容、影響等。說明：工程變更通知單是證明工程變更的依據(jù)。10.其他相關文件：要求：其他相關文件應與工程相關，包括但不限于合同補充協(xié)議、會議紀要、驗收報告等。說明：其他相關文件是證明工程相關事項的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。（2）乙方未按合同約定保證工程質量。（3）乙方未按合同約定履行安全生產責任。（4）甲方未按合同約定支付工程款。（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質量，造成質量事故的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未按合同約定履行安全生產責任，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。（4）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金。若損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔。若損失未超過責任限額，由第三方承擔全部損失。若第三方存在故意或重大過失，導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。3.違約行為示例說明：（1）乙方在施工過程中，由于管理不善，導致工程進度延誤10天，應向甲方支付10天的違約金。（2）乙方在施工過程中，由于施工工藝不當，導致工程質量不合格，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在施工過程