2025年度公寓綜合體商業(yè)租賃與承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓綜合體商業(yè)租賃與承包經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓綜合體商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃并承包經(jīng)營該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃與承包經(jīng)營范圍1.1乙方租賃甲方位于____________________________的公寓綜合體商業(yè)物業(yè)，租賃面積為____________________________平方米。1.2乙方承包經(jīng)營該物業(yè)，經(jīng)營范圍為____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。2.3租金支付方式：____________________________。三、物業(yè)設施及維護3.1甲方應保證物業(yè)設施符合國家相關標準和規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的設施。3.2乙方應負責物業(yè)設施的日常維護，確保設施正常運行。3.3乙方在租賃期間如需對物業(yè)設施進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。四、物業(yè)管理4.1甲方負責物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。4.2乙方應配合甲方進行物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等檢查，確保物業(yè)安全。五、商業(yè)經(jīng)營5.1乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應保證經(jīng)營場所的整潔、衛(wèi)生，不得影響其他商戶和業(yè)主的正常生活。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等，應按規(guī)定進行處理。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方、保險公司、評估機構(gòu)等，具體指代應根據(jù)實際情況確定。1.2第三方在合同中的作用和職責應根據(jù)其具體提供的服務或協(xié)助事項而定。二、第三方介入的約定2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方提供服務或協(xié)助。2.2第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議或服務合同。三、第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定進行確定。3.3甲方和乙方應在補充協(xié)議或服務合同中明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額部分的賠償處理方式。四、第三方的權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展其工作，不受甲方和乙方不當干預。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.2.3第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間的關系基于補充協(xié)議或服務合同，甲方應根據(jù)合同約定支付服務費用。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應依據(jù)合同向第三方追究責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間的關系基于補充協(xié)議或服務合同，乙方應根據(jù)合同約定支付服務費用。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應依據(jù)合同向第三方追究責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在履行合同過程中，應公平、公正地對待甲乙雙方。5.3.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同及其補充協(xié)議或服務合同的相關約定。5.3.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。六、第三方變更及退出6.1任何一方要求更換第三方，應提前通知對方，并取得對方書面同意。6.2第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余服務或協(xié)助事項。七、補充協(xié)議或服務合同的簽訂7.1甲方和乙方應在第三方介入前，共同與第三方簽訂補充協(xié)議或服務合同。7.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息。7.2.2第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、期限等。7.2.3第三方的責任限額和賠償處理方式。7.2.4甲方和乙方的權(quán)利與義務。7.2.5爭議解決方式。八、本合同與補充協(xié)議或服務合同的適用8.1本合同與補充協(xié)議或服務合同具有同等法律效力，如存在沖突，以補充協(xié)議或服務合同為準。8.2任何一方在履行補充協(xié)議或服務合同過程中產(chǎn)生的爭議，應依據(jù)本合同和補充協(xié)議或服務合同的約定解決。九、合同生效與終止9.1本合同及補充協(xié)議或服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及補充協(xié)議或服務合同的終止，應依據(jù)本合同、補充協(xié)議或服務合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標注物業(yè)面積、樓層、房間號等信息，并附有物業(yè)設施分布圖。說明：本附件用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.附件二：物業(yè)設施清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)設施的使用和維護責任。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)的管理和使用。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：包括雙方在租賃期間達成的一致補充條款。說明：本附件用于補充和細化租賃合同的內(nèi)容。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付。7.附件七：物業(yè)設施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)設施維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)設施的維護情況。8.附件八：商業(yè)經(jīng)營許可證要求：提供乙方合法經(jīng)營的相關證明文件。說明：本附件用于證明乙方有合法的經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。1.3乙方經(jīng)營活動中造成第三方損失。1.4甲方未按時提供物業(yè)設施或服務。1.5第三方未按約定提供服務或造成損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應責任。2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用和相應責任。2.3乙方經(jīng)營活動中造成第三方損失，應承擔賠償責任。2.4甲方未按時提供物業(yè)設施或服務，應向乙方支付違約金，并承擔相應責任。2.5第三方未按約定提供服務或造成損失，應承擔賠償責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期一天，應支付相當于租金1%的滯納金。3.2示例二：乙方違反物