2025年合租房租賃合同（含公共空間共享與維護(hù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租房租賃合同（含公共空間共享與維護(hù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年合租房租賃合同（含公共空間共享與維護(hù)）甲方（出租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元整。2.租金支付方式：_______3.甲方在簽訂本合同時(shí)收取_______元押金，乙方入住后_______日內(nèi)將租金支付給甲方。四、租賃物使用1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。五、公共空間共享與維護(hù)1.甲乙雙方共同使用公共空間，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共空間的衛(wèi)生和秩序，不得在公共空間內(nèi)堆放雜物、亂扔垃圾等。3.甲方負(fù)責(zé)公共空間的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)賠償甲方。六、其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已付租金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)退還乙方已付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定維修公共空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限于中介服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方租賃期間發(fā)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)維修服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過維修服務(wù)合同約定的金額；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)公共空間的維護(hù)和管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)合同約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：享有擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利；（3）維修服務(wù)提供方：享有維修服務(wù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方：享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）中介方：提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方：按照維修服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)；（4）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)要求履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，均有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入程序6.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。七、其他7.1本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；7.2本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、家具電器等，并附上照片或圖紙。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：此附件用于確保租金的按時(shí)支付，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間及甲方收款人信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四：公共空間使用規(guī)則要求：明確公共空間的使用規(guī)則，包括清潔、維護(hù)、使用時(shí)間等。說明：此附件用于規(guī)范公共空間的使用，確保公共空間的良好狀態(tài)。5.房屋租賃合同附件五：維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：明確房屋及公共空間的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、維修周期、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.房屋租賃合同附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，明確違約責(zé)任。7.房屋租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)退還乙方已付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)退還乙方_______元租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋及公共空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修房屋及公共空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及公共空間損壞后______