2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)合同

2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（升級(jí)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、拆除事項(xiàng)1.拆除范圍：甲方負(fù)責(zé)拆除綜合體范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于________________________。2.拆除時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。3.拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元，其中________________________元為拆除工程費(fèi)，________________________元為拆除垃圾清運(yùn)費(fèi)。4.拆除工程款的支付方式：甲方應(yīng)于拆除工程開始前支付拆除工程費(fèi)的50%，拆除工程完成后支付剩余的50%。5.拆除過程中，甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家有關(guān)拆除施工的規(guī)定，對(duì)拆除過程中可能產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)。二、商業(yè)升級(jí)事項(xiàng)1.升級(jí)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)綜合體進(jìn)行商業(yè)升級(jí)，包括但不限于________________________。2.升級(jí)時(shí)間：自拆除工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)開始升級(jí)工作，升級(jí)工作應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)升級(jí)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。4.升級(jí)工程款的支付方式：甲方應(yīng)于升級(jí)工程開始前支付升級(jí)工程費(fèi)的50%，升級(jí)工程完成后支付剩余的50%。5.升級(jí)過程中，乙方應(yīng)確保升級(jí)現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家有關(guān)商業(yè)升級(jí)施工的規(guī)定，對(duì)升級(jí)過程中可能產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、范圍、質(zhì)量完成商業(yè)升級(jí)工作；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆除費(fèi)用和升級(jí)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家有關(guān)拆除施工的規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、范圍、質(zhì)量完成拆除工作；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成商業(yè)升級(jí)工作，確保升級(jí)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)確保升級(jí)現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家有關(guān)商業(yè)升級(jí)施工的規(guī)定。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付乙方拆除費(fèi)用和升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成商業(yè)升級(jí)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（拆除方）：簽字：________________________日期：________________________乙方（升級(jí)方）：簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保本合同項(xiàng)下拆除與商業(yè)升級(jí)工作的順利進(jìn)行，提高工作效率，保證工程質(zhì)量。2.第三方介入是為了在拆除與商業(yè)升級(jí)過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方介入的類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于拆除方案、商業(yè)升級(jí)方案等。3.監(jiān)理方：對(duì)拆除與商業(yè)升級(jí)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方和乙方的需求。5.施工方：負(fù)責(zé)綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)的施工工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。（2）咨詢方：咨詢費(fèi)總額的____%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____%。（4）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%。（5）施工方：施工合同總額的____%。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。中介方對(duì)因溝通不暢導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。咨詢方對(duì)因咨詢意見導(dǎo)致的不良后果不承擔(dān)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對(duì)拆除與商業(yè)升級(jí)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。監(jiān)理方對(duì)因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。（4）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)的設(shè)計(jì)工作，對(duì)設(shè)計(jì)方案的安全性、合理性負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)方對(duì)因設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的不良后果不承擔(dān)責(zé)任。（5）施工方：負(fù)責(zé)綜合體拆除與商業(yè)升級(jí)的施工工作，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。施工方對(duì)因施工不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）中介方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，有權(quán)收取咨詢費(fèi)。（3）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)拆除與商業(yè)升級(jí)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（4）設(shè)計(jì)方：有權(quán)要求甲方和乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，有權(quán)收取設(shè)計(jì)費(fèi)。（5）施工方：有權(quán)要求甲方和乙方按照施工合同履行付款義務(wù)，有權(quán)收取施工合同總額。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同確定第三方介入的類型和具體要求。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。3.第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。4.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和履約能力證明后____個(gè)工作日內(nèi)，共同與第三方簽訂委托協(xié)議。七、第三方介入的變更1.甲方和乙方如需變更第三方介入的類型或具體要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商變更事宜。2.第三方介入的變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得影響本合同的履行。3.甲方和乙方應(yīng)在本合同變更后____個(gè)工作日內(nèi)，重新簽訂委托協(xié)議。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的委托協(xié)議。2.第三方介入的終止，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得影響本合同的履行。3.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后____個(gè)工作日內(nèi)，重新確定第三方介入的類型和具體要求。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除工程方案及預(yù)算：詳細(xì)要求：包括拆除工程的具體步驟、施工工藝、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、預(yù)算明細(xì)等。說明：此方案應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后，作為拆除工程執(zhí)行的依據(jù)。2.商業(yè)升級(jí)方案及預(yù)算：詳細(xì)要求：包括商業(yè)升級(jí)的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)理念、施工計(jì)劃、預(yù)算明細(xì)等。說明：此方案應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為商業(yè)升級(jí)執(zhí)行的依據(jù)。3.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：包括拆除工程的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：此計(jì)劃應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后，作為拆除工程進(jìn)度管理的依據(jù)。4.商業(yè)升級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：包括商業(yè)升級(jí)的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：此計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為商業(yè)升級(jí)進(jìn)度管理的依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明：詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、資質(zhì)證書、履約能力證明等。說明：第三方應(yīng)在合同簽訂前提供，以確保其具備履行合同的能力。6.拆除工程及商業(yè)升級(jí)相關(guān)圖紙：詳細(xì)要求：包括拆除工程和商業(yè)升級(jí)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)由設(shè)計(jì)方提供，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，作為施工和升級(jí)的依據(jù)。7.拆除工程及商業(yè)升級(jí)相關(guān)合同：詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的委托協(xié)議、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：相關(guān)合同應(yīng)由甲方或乙方簽訂，并作為合同附件。8.付款憑證：詳細(xì)要求：包括支付拆除費(fèi)用和升級(jí)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證應(yīng)由甲方提供，作為已支付費(fèi)用的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付拆除費(fèi)用和升級(jí)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日前支付拆除費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆除費(fèi)用10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成拆除工程或商業(yè)升級(jí)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月1日前完成商業(yè)升級(jí)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年7月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商業(yè)升級(jí)費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。合同主體方簽署部分：甲方（拆除方）：名稱：________________________地址：_____________________