2025年二手房屋交合同標準版本（2篇）

2025年二手房屋交合同標準版本二手房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方：（賣方）住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于雙方已達成一致意見，遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方購買甲方位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)事宜，特此訂立本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、交易房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)性質(zhì)：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：二、房產(chǎn)權(quán)屬及信息真實性1.甲方確保對出售房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制；2.甲方需提供真實有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；3.甲方將盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；4.甲方承諾提供全面、真實的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，包括但不限于抵押、查封、擔保等情況；5.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行全面核查，包括但不限于物業(yè)管理、隱蔽工程、裝修合規(guī)等。三、房產(chǎn)交付與驗收1.甲方承諾在簽署本協(xié)議后（具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；3.乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，并有權(quán)要求整改或補償；4.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金（具體金額由雙方協(xié)商確定）。四、交易價格與支付方式1.本房產(chǎn)交易總價款為（具體金額）；2.乙方在簽署本協(xié)議時支付房產(chǎn)定金（具體金額），作為購買意愿的證明；3.定金將在產(chǎn)權(quán)過戶完成后與房款一并支付給甲方；4.乙方應按約定時間支付房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、稅費及其他費用1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔；2.過戶手續(xù)費由乙方承擔；3.乙方需支付與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的所有費用，如產(chǎn)權(quán)證書辦理費、公證費等。六、違約責任1.任何一方未按本協(xié)議規(guī)定履行義務，構(gòu)成違約，應承擔相應違約責任；2.若甲方未如實提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或提供虛假信息，構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方支付違約金；3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付違約金。七、其他條款1.對本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面同意；2.未在本協(xié)議中明確的事項，雙方可協(xié)商解決；3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：2025年二手房屋交合同標準版本（二）二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋面積：____1.3房屋權(quán)屬：該房屋由甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）____元整。2.2交付方式：雙方約定采用____方式支付購房款項。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利變更至乙方名下。第四條風險及責任4.1甲方應如實向乙方披露房屋存在的質(zhì)量問題，確保乙方在充分知情的情況下做出購買決定。4.2甲方承諾，房屋在交付時不存在任何重大的結(jié)構(gòu)性問題或安全隱患。第五條交付時間和交付標的物5.1交付時間：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)完成交付手續(xù)。5.2交付標的物：甲方應按照雙方約定的時間和方式將房屋及其附屬設施完整交付給乙方。乙方應在交房當日進行驗收并簽署驗收確認書。第六條逾期處理6.1如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付相當于房屋交付價格____%的違約金。6.2如乙方未按時支付購房款項且在甲方書面催告后____天內(nèi)仍未支付的，應向甲方支付相當于房屋交付價格____%的違約金。第七條稅費及其他費用7.1雙方共同承擔過戶費用并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納個人所得稅等稅費。7.2如因過戶手續(xù)等原因產(chǎn)生額外費用的，雙方應另行協(xié)商解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定均應承擔違約責任并支付違約金。同時應賠償因違約給對方造成的所有損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。8.2如因一方違約導致對方遭受實際損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效至房屋交付完畢之日