2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)合作協(xié)議

2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體項目名稱）的開發(fā)權(quán)，乙方有意參與該項目的開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目開發(fā)周期：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、運營、管理等工作。三、投資比例及資金來源1.甲方以____________________（具體資產(chǎn)或權(quán)益）出資，占項目公司注冊資本的_____%。2.乙方以現(xiàn)金出資，占項目公司注冊資本的_____%。3.項目公司注冊資本為____________________。4.乙方出資的具體金額為____________________。四、項目公司管理1.項目公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方各委派______名董事組成。2.董事會設(shè)董事長一名，由甲方委派；設(shè)副董事長一名，由乙方委派。3.項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派；設(shè)副總經(jīng)理一名，由乙方委派。4.項目公司設(shè)各部門，負(fù)責(zé)項目的具體工作。五、項目收益分配（1）甲方：_____%；（2）乙方：_____%；2.項目公司虧損時，由雙方按照出資比例承擔(dān)。六、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的政策、法規(guī)、審批等風(fēng)險。2.乙方負(fù)責(zé)項目投資、融資、運營、管理等方面的風(fēng)險。3.雙方共同承擔(dān)不可抗力因素帶來的風(fēng)險。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________。3.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。2.第三方參與項目開發(fā)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）甲方和乙方同意其介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在項目開發(fā)過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：____________________；（2）咨詢方：____________________；（3）設(shè)計方：____________________；（4）施工方：____________________；（5）監(jiān)理方：____________________；（6）融資方：____________________。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，參與項目開發(fā)；（2）獲取項目開發(fā)過程中的相關(guān)信息；（3）按照約定獲得報酬。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（2）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保守項目秘密；（4）按時支付相關(guān)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。3.第三方在項目開發(fā)過程中，與甲方、乙方、其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任，由合作協(xié)議約定；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自合作協(xié)議約定；（3）甲方、乙方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自合作協(xié)議約定。六、第三方介入后的變更1.第三方介入后，如需變更合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方退出1.第三方在項目開發(fā)過程中，如需退出，應(yīng)提前______天書面通知甲方、乙方。2.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方或其他第三方接替。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)合作協(xié)議的附加條款，與主合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場前景、投資回報、風(fēng)險評估等，為項目開發(fā)提供依據(jù)。2.項目設(shè)計文件要求：包括總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖等，確保項目按照設(shè)計要求實施。3.項目合同要求：明確項目公司、第三方、甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括投資、建設(shè)、運營、管理等。4.項目融資方案要求：詳細(xì)說明項目資金來源、融資方式、還款計劃等，確保項目資金充足。5.項目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保項目施工順利進行。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等，確保項目質(zhì)量。7.項目運營管理方案要求：包括運營模式、管理團隊、管理制度等，確保項目運營高效、穩(wěn)定。8.項目環(huán)保評估報告要求：評估項目對環(huán)境的影響，確保項目符合環(huán)保要求。9.項目安全評估報告要求：評估項目安全風(fēng)險，確保項目安全運營。10.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供項目用地或相關(guān)手續(xù)；（2）乙方未按約定時間完成投資；（3）第三方未按約定時間完成工作；（4）項目公司未按約定時間完成項目建設(shè)；（5）任何一方未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________；（3）第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為____________________；（4）項目公司違約，應(yīng)向甲方、乙方和第三方支付違約金，違約金為____________________；（5）任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間提供項目用地，導(dǎo)致項目延期。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方未按約定時間完成投資，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）第三