2025年廣州地區(qū)存量房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州地區(qū)存量房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1本房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。1.2本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。1.3本房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，具備交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣(mài)人。2.3買(mǎi)受人支付房款方式為：_______。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人自本合同簽訂之日起，有權(quán)使用本房產(chǎn)。3.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用本房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。5.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。8.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方介入條款（2）法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（3）公證服務(wù)：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)本房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行公證。8.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。8.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。8.5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.6第三方變更與退出8.6.2甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方退出合同，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.7.3若協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)行情，由甲乙雙方分擔(dān)費(fèi)用。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9本合同附件8.9.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律文件等。8.9.2附件與本合同具有同等法律效力。8.9.3附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保交易合法有效。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出法律建議。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)有助于雙方了解交易中的法律問(wèn)題，保障交易安全。4.房產(chǎn)交易合同要求：包括本合同及附件，詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方履行交易的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)受人已支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.第三方合作協(xié)議要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了各方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按