2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的銷售推廣、客戶洽談、簽約、交付等相關(guān)事宜。1.2乙方應根據(jù)甲方要求，制定并實施項目銷售策略，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、展會參展等。1.3乙方應協(xié)助甲方進行項目預售許可證的辦理、銷售合同的簽訂等工作。1.4乙方應協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的法律事務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費用3.1乙方按照實際銷售額的一定比例收取傭金，具體比例為_______%。3.2乙方應于每月_______日前向甲方提交上個月的銷售業(yè)績報表及傭金結(jié)算單。3.3甲方應于收到乙方提交的傭金結(jié)算單后_______日內(nèi)，向乙方支付相應傭金。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后均有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導致甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：_______乙方（受托方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在項目銷售過程中可能介入的任何實體或個人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的項目銷售活動包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、展會參展、客戶推薦、資金籌集、法律咨詢、財務(wù)審計等。二、第三方責任界定2.1第三方的責任限于其在合同項下所承擔的具體工作范圍內(nèi)，甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。2.2第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲方和乙方根據(jù)合同規(guī)定支付的費用或報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同項下的工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2.2第三方應確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得造成甲方和乙方的損失。3.2.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方和乙方的商業(yè)信息。四、第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，不得超過其在合同項下實際收取的費用或報酬。4.2在第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應賠償甲方或乙方的直接損失，但賠償金額不得超過本合同項下甲方和乙方應支付給第三方的總費用。4.3若第三方因不可抗力導致合同無法履行，則不承擔賠償責任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方有意引入第三方參與項目銷售活動時，應提前_______個工作日書面通知對方。5.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并將合作協(xié)議副本送交對方。5.3雙方應就第三方的工作范圍、費用、責任等達成一致意見，并納入本合同附件。5.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就工作協(xié)調(diào)、進度報告、費用結(jié)算等事項保持溝通。六、第三方介入的終止6.1如第三方在合同項下無法履行其職責，或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作。6.2第三方終止合同后，應立即停止所有與項目銷售活動相關(guān)的行為，并妥善處理已收集的資料和信息。6.3第三方終止合同后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準。7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應遵守甲方、乙方的指導和管理，不得單獨與甲方、乙方的客戶或供應商進行交易。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.4甲方、乙方對第三方的指導和管理，不得影響第三方獨立開展業(yè)務(wù)的權(quán)利。八、保密條款8.1第三方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后均有效。九、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同及其所有附件構(gòu)成完整合同文件。2.附件二：項目銷售策略及執(zhí)行計劃要求：乙方應提供詳細的項目銷售策略及執(zhí)行計劃，包括市場分析、銷售目標、推廣方案等。說明：此附件用于指導乙方開展銷售工作。3.附件三：項目預售許可證說明：甲方應提供項目預售許可證的副本，以證明項目具備銷售條件。4.附件四：銷售業(yè)績報表要求：乙方應每月向甲方提交銷售業(yè)績報表，包括銷售額、客戶數(shù)量、銷售進度等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售進度和業(yè)績。5.附件五：傭金結(jié)算單要求：乙方應每月向甲方提交傭金結(jié)算單，詳細列出傭金計算依據(jù)和金額。說明：此附件用于傭金結(jié)算。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：如引入第三方，雙方應簽訂合作協(xié)議，并作為本合同的附件。7.附件七：保密協(xié)議說明：甲方、乙方和第三方應簽訂保密協(xié)議，確保項目信息保密。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，應按照爭議解決協(xié)議進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提交銷售業(yè)績報表或傭金結(jié)算單。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方_______元損失。3.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導致甲方損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方_______元損失。4.違約行為：甲方未按時支付傭金。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未按約定完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方_______元損失。示例說明：若乙方未