2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)法律援助及咨詢服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)法律援助及咨詢服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______住址：_______乙方（承租人）：_______住址：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋的權(quán)屬證書為_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃房屋的裝修情況為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。三、押金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，自逾期之日起，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元/日的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元/日的違約金：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，自逾期之日起，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元/日的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按甲方指定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及清潔工作。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、社區(qū)法律援助及咨詢服務(wù)1.甲方承諾，在租賃期間為乙方提供社區(qū)法律援助及咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理乙方在租賃過程中遇到的法律問題。3.甲方提供的社區(qū)法律援助及咨詢服務(wù)不得影響乙方的正常工作和生活。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃前，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的租金。3.維修服務(wù)提供者介入：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。4.社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，甲乙雙方可尋求社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和援助。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢和援助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律援助服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)；（2）在甲乙雙方同意的情況下，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）如實(shí)提供房屋租賃信息，不得隱瞞房屋真實(shí)情況；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）在租賃期間，協(xié)助甲乙雙方處理租賃事務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）在評(píng)估過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估；（2）在評(píng)估過程中，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.維修服務(wù)提供者權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修；（2）在維修過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。6.維修服務(wù)提供者義務(wù)：（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修；（2）在維修過程中，確保維修質(zhì)量。7.社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和援助；（2）在提供法律援助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。8.社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)提供法律咨詢和援助；（2）在提供法律援助過程中，確保咨詢和援助的合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.維修服務(wù)提供者與甲乙雙方的關(guān)系：維修服務(wù)提供者作為第三方，在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)作為第三方，在提供法律咨詢和援助過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。六、本合同在第三方介入后的適用1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方介入過程中，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同在第三方介入后的變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。八、本合同在第三方介入后的解除1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。3.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。4.解除合同后，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，作為本合同的附件。3.房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋在交付及返還時(shí)的照片，用以證明房屋的交付和返還狀態(tài)。4.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時(shí)的收據(jù)，作為本合同的附件。5.房屋租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為本合同的附件。6.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.房屋驗(yàn)收記錄：房屋交付時(shí)甲乙雙方共同驗(yàn)收的記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。8.社區(qū)法律援助及咨詢服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與社區(qū)法律援助機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所提供的附件應(yīng)為復(fù)印件，且復(fù)印件須加蓋甲方或乙方印章或簽名。2.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。3.附件中的內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際相符，如有不符，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方_______元/日的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于實(shí)際租金、搬家費(fèi)等。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付_______元/日的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）違反本合同約定，造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元/日的違約金。2.若