2025年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

2025年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方所持有的以下房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房地產(chǎn)基本信息：1.房地產(chǎn)位置：2.房地產(chǎn)建筑面積：3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：4.房地產(chǎn)使用權(quán)獲取方式：5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人：二、房屋交付與驗收：1.甲方應(yīng)在本合同簽署后（提前____天通知乙方）將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到交付通知后（提前____天通知甲方）應(yīng)按合同規(guī)定的價格支付房款。3.乙方自收到房地產(chǎn)通知起____個工作日內(nèi)完成驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項。三、房屋價款：1.房地產(chǎn)總價款為：（具體數(shù)字）2.乙方在簽署本合同時支付房屋定金為：（具體數(shù)字）3.乙方在房屋交付時支付剩余房款，金額為：（具體數(shù)字）4.乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按以下方式向甲方支付剩余房款：四、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方需提供完整的房地產(chǎn)證明文件，確保房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)未被查封、抵押等限制。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況告知乙方，包括設(shè)施、裝修等信息。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和評估。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房地產(chǎn)，并對房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行驗收。（3）乙方應(yīng)按合同約定的時間支付房款。五、房地產(chǎn)權(quán)屬與過戶手續(xù)：1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。六、違約責(zé)任：1.如甲方提供的房地產(chǎn)證明文件不真實或存在瑕疵，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定時間支付房款或未及時辦理過戶手續(xù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決：1.在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。八、合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附加頁、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2025年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）買賣雙方協(xié)議：買方（購房人）與賣方（售房人）基于自愿、平等、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所在城市：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋建筑類型：5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：6.房屋土地使用權(quán)證號：7.房屋現(xiàn)狀描述：二、交付與驗收1.賣方承諾在本合同生效后三個工作日內(nèi)，完成房屋交付權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移至買方。2.買方應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，需以書面形式向賣方提出整改要求，并協(xié)商解決方案。三、買賣價格與支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋買賣總價款為人民幣（RMB）____元整。2.買方應(yīng)于本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，采用以下方式支付總價款：A.通過線上轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。B.現(xiàn)金支付，金額以銀行收據(jù)確認(rèn)為準(zhǔn)。四、房屋權(quán)屬1.賣方確認(rèn)，該房屋為其合法擁有的財產(chǎn)，無任何其他債權(quán)與權(quán)益負(fù)擔(dān)。2.賣方應(yīng)提供完整、有效的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。五、稅費(fèi)與公共收益設(shè)施1.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.若房屋尚有未繳納的公共收益設(shè)施費(fèi)用，賣方需在本合同生效后三個工作日內(nèi)完成補(bǔ)繳。六、房屋狀況保證1.賣方保證所售房屋無重大瑕疵，符合法律法規(guī)要求，并提供真實、有效的房屋信息。2.若房屋存在影響正常使用和安全的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期支付買賣價款的，違約方應(yīng)按未支付金額的0.____%每日支付違約金。八、合同解除與終止1.本合同自簽署之日起有效期為____日，期滿自動終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。九、其他約定1.本合同簽署后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、爭議解決本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（以下為簽署