2025年度建材城物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2025年度建材城物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建材城物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的建材城物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_______（詳細(xì)用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)租賃基本情況1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的建材城物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2出租物業(yè)的面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金及滯納金。第三條物業(yè)使用3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。第四條物業(yè)維修保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，保持物業(yè)的正常使用。4.2乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原狀。第五條合同解除5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。（1）乙方未按約定支付租金或存在欠付租金的行為；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響；（3）乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大違約行為；（2）甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的支付租金等義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)等工作。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞承擔(dān)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，為乙方提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的傭金。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的支付租金等義務(wù)。（3）物業(yè)服務(wù)方：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介費(fèi)_______%的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：對(duì)乙方違約造成的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)方：對(duì)因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，承擔(dān)不超過維修費(fèi)用_______%的責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與其他各方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條本合同修正的效力7.1本部分修正條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。7.3本部分修正條款的簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》正本一份，副本兩份。2.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.物業(yè)租賃用途證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。5.乙方繳納租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)租賃保證金繳納憑證。7.物業(yè)租賃合同簽訂日期前的物業(yè)現(xiàn)狀照片。8.第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件要求及說明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件中的簽字、蓋章均需合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。（4）甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大違約行為。（5）甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大違約行為，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（5）甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用，并賠償甲方_______元的損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)_____