2025年度廣州存量房買賣合同范本新編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同范本新編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方系位于________________房產(chǎn)的所有權(quán)人，并擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為________________，建筑年代為________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元。2.4乙方支付房款的方式為：________________。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________方承擔(dān)。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、處分上述房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。5.3乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第八條合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方職責(zé)2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方責(zé)任4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資格證書，并明確告知其責(zé)任限額。若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和評(píng)估資質(zhì)證書，并明確告知其責(zé)任限額。若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等其他第三方：在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)證書，并明確告知其責(zé)任限額。若因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。五、第三方介入的具體規(guī)定（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）行業(yè)資格證書復(fù)印件（如有）（3）其他相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）5.2第三方介入本合同，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)文件提交給甲乙雙方。5.3第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限。5.4第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、甲乙雙方責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。6.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)支付房款。（2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)驗(yàn)收房產(chǎn)。6.3第三方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、合同變更7.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。7.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。八、合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。九、合同終止9.1本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的建筑面積、土地使用權(quán)面積等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.房產(chǎn)抵押登記證明：如有抵押，提供抵押登記證明。6.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納維修基金。8.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修情況。9.房產(chǎn)維修基金使用記錄：記錄維修基金的使用情況。10.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。12.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：如有合同解除，提供解除協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：如需，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件需在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。（3）第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。（4）一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（3）第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（4）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)過戶，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)立即補(bǔ)辦過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。合同主體方簽署部分：甲方