2025年加油站土地租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

2025年加油站土地租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年加油站土地租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該土地使用權(quán)出租給乙方。2.乙方有意租賃該土地使用權(quán)，用于加油站的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍1.1甲方同意將位于________________的土地使用權(quán)出租給乙方，租賃范圍為________________。1.2土地租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1土地租賃費(fèi)按年支付，年租賃費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________）。2.2乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。第三條土地使用權(quán)變更及登記3.1在租賃期間，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更或登記，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由變更方承擔(dān)。3.2土地使用權(quán)的變更或登記不得影響本合同的履行。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2甲方同意乙方在合同履行期間，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第五條土地使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行加油站的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)確保加油站符合國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等規(guī)定。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢水等，應(yīng)采取有效措施，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站土地及建筑物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成土地及建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、保險(xiǎn)公司等，以及任何根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)介入合同履行的主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.2.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、監(jiān)督和監(jiān)理等活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以保障其工作的順利進(jìn)行。3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方的更換與退出5.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)不符合合同約定或介入?yún)f(xié)議要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。5.2第三方因自身原因需要退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲方：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求，對(duì)甲方提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，并對(duì)其建設(shè)、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理。6.1.2第三方與乙方：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求，對(duì)乙方進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和監(jiān)理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。6.1.3第三方與第三方：第三方之間根據(jù)各自職責(zé)，相互協(xié)作，共同完成合同履行。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為，不包括甲方和乙方之間的責(zé)任。6.2.2第三方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其自身行為，不包括其他第三方行為。6.2.3第三方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條其他7.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。7.3本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽署的土地租賃合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加油站建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明加油站建設(shè)項(xiàng)目的合法性。4.施工許可證復(fù)印件要求：提供加油站建設(shè)項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，以證明加油站建設(shè)項(xiàng)目的施工合法性。5.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件要求：提供加油站安全生產(chǎn)許可證的復(fù)印件，以證明加油站符合安全生產(chǎn)要求。6.環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：提供加油站環(huán)保驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件，以證明加油站符合環(huán)保要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。9.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件，如消防驗(yàn)收合格證明、稅務(wù)登記證明等。10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明乙方的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)自約定支付日期起每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年3月1日支付土地租賃費(fèi)，但至2025年4月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付從2025年3月2日至2025年4月1日的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)自違約之日起，每日向乙方支付相當(dāng)于土地租賃費(fèi)萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年3月1日提供土地使用權(quán)，但至2025年4月1日仍未提供，則甲方應(yīng)從2025年3月2日起向乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行加油站建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)加油站建設(shè)和經(jīng)營(yíng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行加油站建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致加油站