2025年度共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老住宅開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老住宅開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同約定支付房款。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.標(biāo)的房屋面積：_______平方米。3.標(biāo)的房屋用途：養(yǎng)老住宅。4.標(biāo)的房屋權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的房屋的全部產(chǎn)權(quán)。二、房屋價格及付款方式1.標(biāo)的房屋總價為人民幣_______元。2.乙方支付房款的方式為：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付房款總額的_______%作為定金，共計人民幣_______元；（2）_______日內(nèi)，乙方支付房款總額的_______%作為首付，共計人民幣_______元；（3）余款_______元，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付。三、交付及使用1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受標(biāo)的房屋。3.乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可依法使用標(biāo)的房屋。四、稅費承擔(dān)1.甲方負責(zé)支付標(biāo)的房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：_______。2.乙方負責(zé)支付標(biāo)的房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：_______。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.乙方委托第三方進行房屋買賣交易的服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的交易活動。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價款的_______%，即人民幣_______元。3.如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，忠實履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方介入的交易活動，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方在介入交易活動過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效。七、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為對原合同條款的補充，與原合同條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標(biāo)的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：由第三方機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確認(rèn)標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀說明：由第三方機構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付房款。5.稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明甲方已按照合同約定承擔(dān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補充協(xié)議：包括甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。附件要求：1.所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房屋；未按約定承擔(dān)稅費；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；隱瞞標(biāo)的房屋存在的缺陷或問題。（2）乙方違約：未按約定支付房款；未按約定時間驗收標(biāo)的房屋；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_____