2025年度大廈公寓投資管理合作協(xié)議（年度特別）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈公寓投資管理合作協(xié)議（年度特別）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方有意向投資乙方管理的公寓項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.2項(xiàng)目具體位置：________________________1.3項(xiàng)目總建筑面積：________________________平方米1.4項(xiàng)目總投資：________________________元二、投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________________元，用于項(xiàng)目投資。2.2投資方式：________________________2.3投資期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。三、投資收益及分配3.1.1年化收益率：________________________%3.1.2收益分配時(shí)間：每年________________________月________________________日3.1.3收益分配方式：________________________四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)：________________________4.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)：________________________4.1.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：________________________4.2.1保障項(xiàng)目正常運(yùn)營，確保甲方投資收益；4.2.2按時(shí)向甲方披露項(xiàng)目運(yùn)營情況；4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________________________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）簽字蓋章：________________________乙方（管理方）簽字蓋章：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、合作方、擔(dān)保方、供應(yīng)商、承包商以及其他與本合同相關(guān)的第三方。9.1.2第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目融資、市場推廣、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。9.2.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要邀請第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)按照與本合同甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。9.3.2第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中的約定，不包括本合同項(xiàng)下的責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。9.4.2如第三方責(zé)任限額低于本合同甲方、乙方的預(yù)期，甲方、乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。9.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合作協(xié)議。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與本合同甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。9.6.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與其各自簽訂的合作協(xié)議界定。9.7第三方變更9.7.1乙方在引入第三方前，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。9.7.2第三方變更后，乙方應(yīng)將變更情況通知甲方，并確保新第三方符合本合同的要求。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方與本合同甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.10第三方退出9.10.1如第三方因故退出合作，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合作協(xié)議辦理退出手續(xù)。9.10.2第三方退出后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營不受影響。9.11第三方費(fèi)用9.11.1第三方參與本項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，或由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.12第三方責(zé)任免除9.12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.12.2因甲方、乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.13第三方合作期限9.13.1第三方合作期限為本合同約定的合作期限，或第三方合作協(xié)議約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資回報(bào)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：明確項(xiàng)目投資總額、資金來源、投資周期等。說明：本附件用于說明項(xiàng)目的資金安排和投資計(jì)劃。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方合作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、管理措施、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和資金使用。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目的進(jìn)度和實(shí)施情況。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：分析項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：本附件用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營管理等方面進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。乙方未按時(shí)披露項(xiàng)目運(yùn)營情況。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%。乙方未按時(shí)披露項(xiàng)目運(yùn)營情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為_____%。任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付投資款項(xiàng)，