2025年度智能住宅租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租的智能住宅位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.2本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金向甲方支付租賃費用。2.2租賃費用為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.3租賃費用支付方式為：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。3.2在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。四、租賃物的使用及保管4.1乙方在租賃期間應(yīng)對該住宅進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管該住宅及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對該住宅進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的自然人、法人或其他組織。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）維修保養(yǎng)方：為甲乙雙方提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_______%的責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費_______%的責(zé)任。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過維修保養(yǎng)費用_______%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費。（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費。（3）擔(dān)保方：有權(quán)獲得擔(dān)保費用。（4）維修保養(yǎng)方：有權(quán)獲得維修保養(yǎng)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系。（2）咨詢方：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃咨詢服務(wù)。（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。（4）維修保養(yǎng)方：應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）獨立原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。（2）公正原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）保密原則：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與乙方：雙方為租賃合同的主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。（2）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用。（3）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用。（4）第三方與甲方、乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，租賃物的詳細(xì)信息，租賃期限，租金支付方式等。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃結(jié)束時進(jìn)行比對。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：證明乙方已支付押金，并在租賃結(jié)束時按照約定退還。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：證明乙方已按時支付租金。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，以及維修費用的承擔(dān)方。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在租賃過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：確保所有相關(guān)文件都被包含在合同中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。2.甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日提供租賃物，但實際提供日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則乙方需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中損壞了廚房的