2025年度智慧社區(qū)建設項目借款抵押擔保合同

2025年度智慧社區(qū)建設項目借款抵押擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔保人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。4.丙方為保證甲方履行還款義務，同意為甲方提供連帶責任保證擔保。5.甲方、乙方、丙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方承諾將借款用于____________________________。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為______%，按月計息，每月支付利息______元。3.2還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）自借款之日起，每月______日為還款日。（2）每月還款金額為______元。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于____________________________的房產作為抵押物，抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方取得抵押權。4.3甲方應保證抵押物無任何權利瑕疵，如因抵押物權利瑕疵導致乙方損失，由甲方承擔全部責任。第五條抵押登記5.1甲方應在借款合同簽訂之日起______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押登記證明。第六條擔保責任6.1丙方為保證甲方履行還款義務，同意承擔連帶責任保證擔保。6.2丙方保證在甲方未能履行還款義務時，承擔全部還款責任。第七條違約責任7.1甲方如未按約定時間還款，應向乙方支付______%的違約金。7.2乙方如未按約定時間提供借款，應向甲方支付______%的違約金。7.3丙方如未按約定時間履行擔保責任，應向甲方支付______%的違約金。第八條爭議解決8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，因履行本合同而介入合同關系的第三方機構或個人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的職責1.中介機構：負責協(xié)助甲方、乙方、丙方進行合同簽訂、抵押物評估、合同履行監(jiān)督等工作。2.評估機構：負責對抵押物進行價值評估，為甲方、乙方提供評估報告。3.律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助各方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。4.會計師事務所：負責對甲方的財務狀況進行審計，為乙方提供審計報告。三、第三方介入的權利1.中介機構：有權要求甲方、乙方、丙方提供相關信息，協(xié)助各方進行合同履行。2.評估機構：有權要求甲方提供抵押物相關信息，有權進入抵押物所在地進行現(xiàn)場評估。3.律師事務所：有權要求各方提供相關法律文件，有權參與合同履行過程中的法律協(xié)商。4.會計師事務所：有權要求甲方提供財務報表、憑證等相關資料，有權進入甲方企業(yè)進行審計。四、第三方介入的義務1.中介機構：應確保合同簽訂、抵押物評估、合同履行監(jiān)督等工作的公正、公平、合法。2.評估機構：應客觀、公正地對抵押物進行價值評估，確保評估報告的真實性。3.律師事務所：應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助各方處理合同履行過程中的法律問題。4.會計師事務所：應客觀、公正地對甲方財務狀況進行審計，確保審計報告的真實性。五、第三方責任限額1.中介機構：對合同履行過程中因中介機構原因造成的損失，中介機構承擔相應的賠償責任。2.評估機構：對因評估機構評估報告不準確造成的損失，評估機構承擔相應的賠償責任。3.律師事務所：對因律師事務所提供法律咨詢不準確造成的損失，律師事務所承擔相應的賠償責任。4.會計師事務所：對因會計師事務所審計報告不準確造成的損失，會計師事務所承擔相應的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違規(guī)行為，應及時向相關方報告。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方、丙方進行協(xié)商，應提前通知各方，并取得各方同意。七、本合同中第三方介入的附加條款1.甲方、乙方、丙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向各方告知，并取得各方同意。2.第三方介入的費用由介入方承擔，費用標準由各方協(xié)商確定。3.第三方介入期間，本合同的履行不受影響。4.第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。5.第三方介入期間，各方應保持密切溝通，確保合同履行順利進行。八、本合同中第三方責任的具體規(guī)定1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，各方應協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。3.第三方在合同履行過程中，如因甲方、乙方、丙方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更導致合同履行出現(xiàn)問題的，各方應協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。九、本合同中第三方介入的期限1.第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.第三方介入的期限，可根據(jù)實際情況進行調整，調整方案由各方協(xié)商確定。4.第三方介入期限屆滿后，如各方認為有必要，可繼續(xù)委托第三方介入，具體事宜由各方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方借款關系的法律依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押擔保的重要依據(jù)，用于明確抵押物的具體內容。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應顯示抵押登記的日期、登記機關、登記編號等信息。說明：抵押登記證明是抵押權成立的法定證明，用于證明抵押權的設立。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保范圍、擔保方式、擔保期限等內容。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，用于明確擔保人的權利和義務。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關系的法律依據(jù)，用于明確第三方的角色和責任。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果、評估結論等內容。說明：評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物的價值。7.附件七：審計報告詳細要求：審計報告應包含審計范圍、審計依據(jù)、審計發(fā)現(xiàn)、審計結論等內容。說明：審計報告是甲方財務狀況的審計結果，用于評估甲方的還款能力。8.附件八：法律意見書詳細要求：法律意見書應包含法律咨詢內容、法律依據(jù)、法律結論等內容。說明：法律意見書是律師事務所提供法律咨詢的書面文件，用于指導合同履行。9.附件九：財務報表詳細要求：財務報表應包含資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內容。說明：財務報表是甲方財務狀況的反映，用于評估甲方的還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。乙方未按約定時間提供借款。丙方未按約定時間履行擔保責任。第三方未按約定履行職責。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：甲方未按約定時間還款，應向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定時間提供借款，應向甲方支付______%的違約金。丙方未按約定時間履行擔保責任，應向甲方支付_____