2025年度建筑工程合同價(jià)款支付與結(jié)算操作指南

2025年度建筑工程合同價(jià)款支付與結(jié)算操作指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________甲方（發(fā)包方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________乙方（承包方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________第一條工程概況1.1工程名稱：____項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程量清單》1.4工程工期：____年____月____日至____年____月____日1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保達(dá)到____等級(jí)第二條合同價(jià)款2.1工程總造價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.2付款方式：2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款。2.2.2進(jìn)度款：根據(jù)《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）節(jié)點(diǎn)一：工程開工后____日內(nèi)，支付總額的____%；（2）節(jié)點(diǎn)二：主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，支付總額的____%；（3）節(jié)點(diǎn)三：竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總額的____%；2.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)最終結(jié)算確認(rèn)的金額支付剩余款項(xiàng)。第三條付款條件及結(jié)算程序3.1付款條件：3.1.1乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整、正確的進(jìn)度款申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的發(fā)票和支付申請(qǐng)表；3.1.2甲方收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)材料后，經(jīng)審核無(wú)誤，于____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；3.1.3乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收款確認(rèn)函。3.2結(jié)算程序：3.2.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告；3.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核；3.2.3甲方審核完畢后，若無(wú)異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。第四條稅收4.1本合同所述的所有付款均包含乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)依法向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程變更及索賠5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容和工程量。5.2因不可抗力或甲方要求導(dǎo)致的工程變更，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商業(yè)標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承包方）簽字（蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需要，甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：2.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況；2.1.2對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估；2.1.3解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的目的。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督；2.2.2第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行審計(jì)；2.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估；2.2.4第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過(guò)____元；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與工程其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與工程其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間無(wú)直接關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與工程其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。八、合同附件本合同附件如下：1.工程量清單2.工程進(jìn)度款支付計(jì)劃3.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，并按照工程建設(shè)的順序進(jìn)行排列。附件說(shuō)明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的總造價(jià)和支付進(jìn)度款的基礎(chǔ)。2.工程進(jìn)度款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的名稱、時(shí)間、預(yù)計(jì)完成的工作量、預(yù)計(jì)支付的金額。附件說(shuō)明：支付計(jì)劃是合同中規(guī)定支付進(jìn)度款的具體安排，有助于雙方按時(shí)完成支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任明確。4.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)規(guī)范等，確保工程設(shè)計(jì)的完整性和準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量有重要影響。5.工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示工程的結(jié)構(gòu)、布局、施工工藝等，指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，對(duì)施工質(zhì)量有直接關(guān)系。6.工程變更單詳細(xì)要求：變更單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。附件說(shuō)明：工程變更單是記錄和批準(zhǔn)工程變更的文件，對(duì)工程進(jìn)度和成本有重要影響。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。附件說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是確定工程最終造價(jià)和支付結(jié)算款的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；1.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款；1.3乙方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備；1.4甲方未按合同約定提供必要的施工條件；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3乙方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于更換材料、設(shè)備，賠償損失等；2.4甲方未按合同約定提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求