2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款反擔(dān)保合同1版正本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款反擔(dān)保合同1版正本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（反擔(dān)保方）：_______鑒于：2.乙方同意為甲方的上述貸款提供反擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.乙方同意對本合同第一條所述貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。（1）因甲方未履行合同約定的義務(wù)而導(dǎo)致的貸款方采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（2）因貸款方自身原因?qū)е碌馁J款損失；（3）因貸款方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第二條擔(dān)保方式1.本擔(dān)保采取抵押擔(dān)保方式。3.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方對本合同第二條所述抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)不因本合同的簽訂而受影響。第三條抵押物的價值及處置1.抵押物的價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體以抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.在貸款期間，如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照貸款方的通知，對抵押物進(jìn)行重新評估，并按照重新評估的價值調(diào)整本合同的擔(dān)保金額。3.抵押物處置時，乙方應(yīng)配合貸款方進(jìn)行處置，并承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條擔(dān)保期限1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。2.在貸款期限內(nèi)，如因甲方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致貸款方要求提前收回貸款的，本合同的擔(dān)保期限相應(yīng)延長至貸款本息全部清償之日止。第五條通知與送達(dá)（1）以掛號信方式郵寄至對方指定的地址；（2）通過快遞公司送達(dá)至對方指定的地址。2.上述通知、文件或其他資料自發(fā)出之日起滿_______個工作日，即視為已送達(dá)對方。第六條違約責(zé)任1.乙方違反本合同的約定，未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方違反本合同的約定，未按照合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即清償貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)利。第七條爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同履行完畢或貸款本息全部清償后，本合同自動終止。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已交付的文件、資料等。甲方（借款方）：____________________乙方（反擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（反擔(dān)保方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________附件：1.抵押物清單2.抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高本合同的履行效率，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，以及降低合同風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：第三方評估機(jī)構(gòu)對本合同第二條所述抵押物的評估價值承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物實(shí)際價值的_______%。3.1.2保險機(jī)構(gòu)：第三方保險機(jī)構(gòu)在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險合同約定的保險金額。3.1.3中介機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值真實(shí)、準(zhǔn)確。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、合法性，對評估報告承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2保險機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險合同約定，對保險責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險承擔(dān)賠償責(zé)任。保險機(jī)構(gòu)應(yīng)確保保險合同的合法性、有效性，對保險合同承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，對中介服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。六、第三方變更與解除6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)合同的，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施保證本合同的履行。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、合同解除7.1.1第三方違反本合同約定，未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。八、合同終止8.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方已交付的文件、資料等。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：____________________乙方（反擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（反擔(dān)保方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、權(quán)屬證明文件等信息。說明：抵押物清單作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：評估報告作為本合同的附件，用于證明抵押物的價值，為貸款方的貸款決策提供依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限、保險費(fèi)率、保險金支付方式等。說明：保險合同作為本合同的附件，用于明確保險機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時歸還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款日期歸還貸款本息，如未按時歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在合同約定的還款日歸還貸款本金人民幣_______元，應(yīng)向貸款方支付_______元的違約金。（2）乙方未按時履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，如未按時履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，應(yīng)向貸款方支付_______元的違約金。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。（4）貸款方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)按照合同約定提供貸款，如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：貸款方未能在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約責(zé)任：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例向守約方支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。（3）解除合同：在違約行為嚴(yán)重的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（