2025年度居民供熱采暖合同及北京地區(qū)供暖設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民供熱采暖合同及北京地區(qū)供暖設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（供熱單位）：____________________________乙方（供熱用戶）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度居民供熱采暖事宜及北京地區(qū)供暖設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范達(dá)成如下協(xié)議：一、供熱服務(wù)內(nèi)容1.供熱時(shí)間：2025年11月1日至2026年3月31日。2.供熱溫度：室內(nèi)溫度不低于18℃。3.供熱方式：集中供熱。4.供熱面積：____________________________平方米。5.供熱費(fèi)用：____________________________元。二、供熱設(shè)施維修保養(yǎng)1.乙方應(yīng)保證供暖設(shè)施的完好，不得擅自改動(dòng)、拆除、封閉供暖設(shè)施。2.乙方在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。（1）維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（2）維修保養(yǎng)工作應(yīng)在保證供熱質(zhì)量的前提下進(jìn)行。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）維修保養(yǎng)期限：自供熱開(kāi)始之日起至供熱結(jié)束之日止。三、供熱費(fèi)用繳納1.供熱費(fèi)用按實(shí)際供熱面積計(jì)算，乙方應(yīng)在供熱開(kāi)始前繳納全部供熱費(fèi)用。2.供熱費(fèi)用繳納方式：____________________________。（1）暫停供熱。（2）加收滯納金。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、溫度供熱，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際供熱費(fèi)用的一倍。2.乙方未按時(shí)繳納供熱費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未繳納供熱費(fèi)用的一倍。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（供熱單位）：____________________________乙方（供熱用戶）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.供熱設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范2.供熱費(fèi)用繳納明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的適用范圍（1）供熱設(shè)施維修保養(yǎng)的監(jiān)督和評(píng)估。（2）供熱費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督。（3）供熱質(zhì)量的檢測(cè)和評(píng)估。（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）供熱設(shè)施維修保養(yǎng)的監(jiān)督和評(píng)估：第三方對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)合同金額的10%。（2）供熱費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督：第三方對(duì)供熱費(fèi)用的合理性負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿豳M(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際供熱費(fèi)用的5%。（3）供熱質(zhì)量的檢測(cè)和評(píng)估：第三方對(duì)供熱質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿豳|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)供熱合同金額的5%。（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解：第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)爭(zhēng)議金額的5%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的信息和資料。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方工作順利進(jìn)行。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事項(xiàng)。2.甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有異議，可協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可按本合同第五條爭(zhēng)議解決條款處理。七、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（供熱單位）：____________________________乙方（供熱用戶）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：供熱設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)要求：本規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出供暖設(shè)施的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.附件二：供熱費(fèi)用繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含供熱面積、供熱費(fèi)用、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等信息，以方便用戶查閱和核對(duì)。附件說(shuō)明：本附件為用戶提供繳費(fèi)憑證，確保用戶了解自己的供熱費(fèi)用情況。3.附件三：供熱質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)地點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息，以證明供熱質(zhì)量的達(dá)標(biāo)情況。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)使用的檢測(cè)文件，用于評(píng)估供熱質(zhì)量。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議調(diào)解的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇調(diào)解方式時(shí)所簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間、溫度供熱。維修保養(yǎng)工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)繳納供熱費(fèi)用。（2）乙方違約行為：擅自改動(dòng)、拆除、封閉供暖設(shè)施。逾期未繳納供熱費(fèi)用。未按要求提供信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間、溫度供熱：賠償乙方實(shí)際供熱費(fèi)用的一倍。維修保養(yǎng)工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。未按時(shí)繳納供熱費(fèi)用：每日按未繳納費(fèi)用的一定比例支付滯納金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改動(dòng)、拆除、封閉供暖設(shè)施：承擔(dān)由